Na sprzedaż niezwykle ustawna, narożna działka o powierzchni 10 499 m² (nr ew. 282), położona w malowniczej miejscowości Sobieszczany-Kolonia (gmina Niedrzwica Duża).
To unikalna oferta na lokalnym rynku – nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do aż dwóch dróg gminnych (od północy i od wschodu) oraz objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje ogromną elastyczność i bezpieczeństwo inwestycyjne.

Główne atuty nieruchomości:
Narożne położenie i dostęp do 2 dróg gminnych przylegających z dwóch stron do działki. Umożliwia to wygodny podział gruntu na kilka niezależnych działek budowlanych bez konieczności tracenia powierzchni na wydzielanie drogi wewnętrznej.

Korzystne zapisy MPZP (ok. 6 075 m² terenu pod zabudowę):
1MR (ok. 60,75 ara) – główna część działki położona bezpośrednio wzdłuż obu dróg gminnych. Plan dopuszcza tu zarówno zabudowę jednorodzinną (na działkach od 800 m² jako uzupełnienie enklawy), zabudowę siedliskową (z możliwością budowy aż dwóch domów mieszkalnych w ramach gospodarstwa), zabudowę letniskową, jak i nieuciążliwe usługi czy rzemiosło.

ZZ (ok. 26,26 ara) – teren użytków zielonych na tyłach działki. Stanowi naturalną, prywatną strefę rekreacyjną i gwarancję, że za domem nikt nie wybuduje uciążliwego sąsiedztwa.

RPm (ok. 11,57 ara) – teren rolny z dopuszczeniem zabudowy, idealny pod ogród, sad lub zaplecze gospodarcze.

Media i sąsiedztwo: Prąd znajduję się w działce a pozostałe media w bezpośrednim sąsiedztwie (działki obok, gdzie znajduje się już zabudowa jednorodzinna).

Świetna lokalizacja i komunikacja: Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy od głównego szlaku komunikacyjnego – gwarantuje to ciszę, spokój i bliskość natury przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do Lublina oraz centrum Niedrzwicy Dużej.

Potencjał wykorzystania:
Dla inwestora: Idealny grunt do podziału działek z bezpośrednim wjazdem z dróg gminnych.


Dla rodziny: Możliwość stworzenia prywatnej posiadłości z dużym ogrodem lub sadem w tylnej części działki.

Pod biznes: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwą działalnością usługową.

Cena: 630 000 zł (60,01 zł/m²) – do rozsądnej negocjacji.

Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie, aby na własne oczy docenić potencjał tego miejsca.
Tel.: [numer]