Cena 96 810 zł (70 000 zł/ha - do negocjacji)
Cena za m²: ok. 7,00 zł/m²

Parametry podstawowe:
Powierzchnia: 13 830 m² (1,3830 ha)
Lokalizacja: Malinniki, gmina Orla, powiat bielski, woj. podlaskie
Numer działki: 574/2 (obręb 0009 Malinniki)
Identyfikator TERYT: 200306_2.0009.574/2
Przeznaczenie: Rola / inwestycja gruntowa
Klasy bonitacyjne: RIIIb, RIVa, RIVb
Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi

Opis:
Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni 1,3830 ha (13 830 m²), zlokalizowana w miejscowości Malinniki, w gminie Orla (powiat bielski, woj. podlaskie).
Nieruchomość oferowana jest w cenie 80 000 zł za hektar, co przy powierzchni 1,3830 ha daje łączną kwotę 110 640 zł (do rozsądnej negocjacji).
Działka doskonale nadaje się pod uprawy polowe, powiększenie gospodarstwa oraz jako bezpieczna lokata kapitału w grunt rolny.

Kluczowe atuty nieruchomości:
Wysoka klasa bonitacyjna i potencjał plonowania:
W ewidencji gruntów figurują klasy RIIIb, RIVa oraz RIVb.
Zgodnie z mapą glebowo-rolniczą na działce występują bardzo dobre i dobre kompleksy glebowe: kompleks 2A (pszenny dobry) oraz 4A i 5Bw (żytni bardzo dobry i żytni dobry).

Dobre ukształtowanie terenu:
Wysokość terenu kształtuje się w przedziale od 160,9 m do 170,7 m n.p.m.
Naturalny, łagodny stok ułatwia odprowadzanie nadmiaru wód opadowych i ogranicza ryzyko lokalnych podtopień.

Czysta, spokojna okolica:
Malowniczy region Podlasia z dala od uciążliwego przemysłu.
W promieniu 1000 m od działki brak zarejestrowanych pozwoleń na uciążliwe inwestycje budowlane (wg rejestru GUNB).

Dojazd i stan prawny:
Działka przylega bezpośrednio do drogi dojazdowej.
Pełna własność, uregulowany stan ewidencyjny (grupa rejestrowa 7).

Dane ewidencyjne do weryfikacji w Geoportalu:
Województwo: podlaskie
Powiat: bielski
Gmina: Orla
Obręb: Malinniki
Numer działki: 574/2
Identyfikator działki: 200306_2.0009.574/2