DZIAŁKI INWESTYCYJNE Z BOCZNICĄ KOLEJOWĄ – SZCZECIN DUNIKOWO, PRZY PANATTONI PARK, OD 1 HA

Sprzedam działki inwestycyjne od ok. 1 ha, wydzielane z terenu o łącznej powierzchni 5,75 ha, położonego przy ul. Wolframowej w przemysłowej części Dunikowa. Możliwy zakup kilku działek lub całości.

PLAN MIEJSCOWY
Teren w obowiązującym planie miejscowym „Wielgowo–Dunikowo 3” (2024 r.), przeznaczenie 1U-P: usługi, produkcja, składy i magazyny. Zabudowa do 75% działki, budynki do 25 m, bez limitu wysokości dla urządzeń technologicznych. Na terenie bocznicy plan dopuszcza zabudowę oraz przebudowę i częściową likwidację torów.

BOCZNICA KOLEJOWA
Na terenie czynna bocznica: 4 tory o łącznej długości ponad 3,4 km, bezpośrednio przy linii kolejowej Szczecin–Poznań. Możliwość zachowania części torów na własne potrzeby – przeładunki, postój wagonów, transport kolejowy w kierunku Poznania, Berlina, portów w Szczecinie i Świnoujściu.

DOJAZD
– ok. 1 km do węzła autostrady A6 (kierunek Berlin)
– szybki wyjazd na S3 (Świnoujście, Gorzów Wlkp.), DK10 (Bydgoszcz) i DK142
– 7 km do portu Szczecin, 90 km do portu Świnoujście
– dojazd drogą asfaltową, w pobliżu przystanek kolejowy i komunikacji miejskiej

MEDIA
Sieci wodociągowa, kanalizacyjna i elektryczna dostępne w ul. Wolframowej, przygotowane do przyłączenia.

STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste ze zwolnieniem z opłat rocznych (grunt pod infrastrukturą kolejową) oraz część na własność. Dokumenty udostępnię zainteresowanym.

OTOCZENIE
Bezpośrednie sąsiedztwo Panattoni Park Szczecin Dunikowo i innych nowych obiektów magazynowych – dynamicznie rozwijająca się strefa logistyczno-przemysłowa.

DLA KOGO
Firmy transportowe i spedycyjne, logistyka, produkcja, składy, bazy TIR, przeładunki kolejowo-drogowe.

Granice terenu na zdjęciu lotniczym zaznaczone zgodnie z ewidencją gruntów.

CENA: 450 zł/m² netto, do negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednio, bez pośredników.
Tel. [numer]