Na sprzedaż dwie zabudowane działki budowlane w Garwolinie, z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny z 1970 roku, piętrowy, podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 124 m² i powierzchni zabudowy 73 m². Budynek został wzniesiony z elementów ceramicznych, na fundamentach betonowych i kamiennych. Od około 18 lat nie jest użytkowany i wymaga gruntownego remontu lub rozważenia rozbiórki.
Na działkach znajduje się również stara, drewniana stodoła.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budynki wolnostojące lub bliźniacze, o wysokości od 2 do 3 kondygnacji
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
- Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub realizowane w osobnych obiektach towarzyszących
- Minimalna powierzchnia działki: 600 m²
Istniejąca zabudowa nie wyczerpuje potencjału nieruchomości. Możliwość realizacji dodatkowego budynku, zmiany podziału działek lub bardziej intensywnego zagospodarowania terenu może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora. Każdy z tych wariantów wymaga weryfikacji pod kątem szczegółowych zapisów planu miejscowego i pozostałych warunków zabudowy.
Media: sieć wodociągowa i energia elektryczna w drodze.
Zapraszam na prezentację.