Na sprzedaż działka budowlana nr 166/14 o powierzchni 1080 m2, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Łebno w gminie Szemud. Dostępna jest również sąsiednia działka nr 166/18 o powierzchni 1095 m2.

To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do Trójmiasta i pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- wydane bezterminowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie terenu,
- spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną,
- energia elektryczna w sąsiedztwie działki,
- planowana budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączem do działki,
- udział w drodze wewnętrznej zapewniającej wygodny dojazd,
- atrakcyjna cena w stosunku do lokalizacji i możliwości zabudowy.

Warunki zabudowy:
Dla nieruchomości wydano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dzięki temu nowy właściciel może przystąpić do projektowania domu bez oczekiwania na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Media:
- energia elektryczna w drodze wew.,
- planowana budowa sieci wodociągowej wraz z sięgaczem do działki (dla inwestycji przygotowana jest już pełna dokumentacja niezbędna do budowy sieci wraz z sięgaczem do działki),
- odprowadzanie ścieków: szambo.

Łebno to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Szemud. Okolica zachwyca spokojem, zielenią oraz bliskością lasów i jezior, oferując doskonałe warunki do życia i wypoczynku.
W miejscowości znajdują się między innymi: szkoła podstawowa im. Jana Pawła II, sklepy spożywcze, hurtownia budowlana.
W pobliskim Szemudzie (około 4 km) dostępne są: urząd gminy, poczta, apteka, sklepy, obiekty sportowe oraz liczne punkty usługowe. Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 224 oraz trasy S6 dojazd do Trójmiasta jest szybki i wygodny.

Przykładowy czas dojazdu:
- Szemud: 8 minut
- Wejherowo: 23 minuty
- Kartuzy: 26 minut
- Rumia: 29 minut
- Gdynia: 35 minut
- Gdańsk: 40 minut

Informacje:
Dla nieruchomości zostały wydane warunki techniczne usunięcia kolizji z istniejącą siecią elektroenergetyczną. Dokumentacja zostanie przekazana nowemu właścicielowi, co znacząco skraca i ułatwia proces przygotowania inwestycji.

Cena działki wynosi 100 zł za metr kwadratowy. Do ceny należy doliczyć obowiązkowy udział w drodze wewnętrznej w kwocie 15 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie.