Na sprzedaż działka o powierzchni 2498 m², położona przy ul. Jarzębinowej 12 w Koleczkowie, nr ewidencyjny 264/14.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest południowa ekspozycja z otwartym widokiem na wodę, zieleń i las. Lekko nachylony w kierunku południowym teren pozwala naturalnie wykorzystać jego ukształtowanie przy projektowaniu przyszłego domu. Odpowiednie usytuowanie budynku może otworzyć salon i taras na południowy krajobraz.
Działka położona jest na końcu ul. Jarzębinowej, dzięki czemu jest to spokojne i kameralne miejsce, bez ruchu przelotowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny leśne oraz zabudowa jednorodzinna.
Nieruchomość znajduje się w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w spokojnej części Koleczkowa, w otoczeniu zieleni i terenów leśnych. Z jednej strony działka graniczy z terenami leśnymi należącymi do dwóch sąsiednich nieruchomości.
Działka ma kształt trapezu i wymiary około 82 × 30 m. Dostęp do nieruchomości zapewnia ul. Jarzębinowa, natomiast od przeciwnej, północnej strony działka także graniczy z drogą. Główny dojazd do działki prowadzi drogą z płyt Jumbo.

Przeznaczenie
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Szemud i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Powierzchnia blisko 2500 m² daje możliwość stworzenia przestronnego domu z dużym ogrodem, zachowania prywatności oraz pełnego wykorzystania naturalnego ukształtowania terenu.
Ze względu na powierzchnię i położenie przy drogach z dwóch stron można również przeanalizować różne warianty zagospodarowania nieruchomości.

Najważniejsze atuty
2498 m² powierzchni
południowa ekspozycja
otwarty widok na wodę, zieleń i las
koniec ul. Jarzębinowej – brak ruchu przelotowego
sąsiedztwo terenów leśnych
spokojna, kameralna okolica
MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
naturalne nachylenie terenu w kierunku południowym
dostęp od ul. Jarzębinowej
od przeciwnej strony granica z drogą
dogodny dojazd do Trójmiasta i infrastruktury S6.
sprzedaż bezpośrednio od właściciela

To propozycja dla osoby, która szuka nie tylko dużej działki budowlanej, ale przede wszystkim spokojnego miejsca na dom, z przestrzenią, prywatnością i naturalnym otoczeniem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Jej położenie, ukształtowanie terenu i przede wszystkim widok najlepiej ocenić osobiście.
Sprzedaż bezpośrednia – właściciel.