Działka inwestycyjna 7202 m² z warunkami zabudowy – Jerzykowo


Powierzchnia działki: 7202,68 m²
Numer działki: 285/4, obręb Jerzykowo, gmina Pobiedziska



Opis nieruchomości


Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7 200 m², położona w Jerzykowie przy ul. Nad Zalewem. Nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy dla budowy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą

Działka posiada dostęp do drogi publicznej – z drogi powiatowej ul. Okrężna nr 2487P, poprzez teren drogi gminnej (dz. nr 77/2).

To doskonała propozycja dla inwestora szukającego kameralnej zabudowy w sąsiedztwie zieleni i z szybkim dojazdem do Poznania.

Warunki zabudowy:

- Liczba budynków: 4 domy jednorodzinne wolnostojące

- Powierzchnia zabudowy: max 18% terenu

- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% działki

- Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych

- Wysokość budynków: do 6,5 m do okapu, do 9 m w kalenicy

- Szerokość elewacji frontowej: 11 – 17 m

- Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 20°–45°, wysokość kalenicy max 9 m

- Kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy

- Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 na każdy lokal mieszkalny

- Zaopatrzenie w wodę: własne ujęcie (studnia do 30 m głębokości)

- Ścieki bytowe: zbiornik bezodpływowy (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej)

- Odprowadzenie wód opadowych: do sieci deszczowej lub na teren własny nieutwardzony




Atuty lokalizacji:

- Jerzykowo – malownicza miejscowość w gminie Pobiedziska

- Położenie w otulinie Parku Krajobrazowego Promno

- W pobliżu lasy i Jezioro Kowalskie

- Bardzo dobry dojazd do Poznania (ok. 25 km)

- Kameralna, zielona okolica
- długość drogi wewnętrznej (ośowa) szacujemy na
150 m (widełki 120–210 m), w zależności od docelowego podziału i geometrii zjazdów.




Lokalizacja


Jerzykowo – miejscowość ciesząca się rosnącą popularnością wśród mieszkańców Poznania i okolic. Połączenie bliskości natury z dostępem do pełnej infrastruktury.



Podsumowanie


Działka nr 285/4 to idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w atrakcyjnej lokalizacji.


Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.