Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 801 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Halinów - Kazimierowie, przy ulicy Agrestowej.
Nieruchomość jest w pełnej własności, posiada księgę wieczystą, a teren został świeżo wykarczowany, dzięki czemu jest gotowy do rozpoczęcia prac projektowych.

Działka ma kształt prostokąta z delikatnie uciętym jednym rogiem, co nie wpływa na funkcjonalność zabudowy.

Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość znajduje się w kameralnej, ślepej alejce, w której ostatni sąsiad jest jedynym mieszkańcem na końcu ulicy. Oznacza to:
- brak ruchu przelotowego,
- brak obcych samochodów,
- pełną prywatność i ciszę.

Obecnie dojazd do działki ulicą Agrestową (ok. 150 m) odbywa się wyrównaną drogą szutrową, utrzymywaną przez mieszkańców. Docelowo - zgodnie z planem - na końcu ulicy ma powstać małe rondo, a droga zostanie wykonana z kostki brukowej.
Do samej ulicy Agrestowej prowadzi dojazd asfaltowy ulicą Morelową.

Przeznaczenie terenu - MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miejscowości Kazimierów (Uchwała nr XLIX.461.2014 z dnia 28.08.2014 r.).
Teren oznaczony symbolem 20.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co pozwala na:
- budowę domu jednorodzinnego,
- realizację inwestycji zgodnie z jasnymi i stabilnymi zapisami planu,
- bezpieczne planowanie zabudowy bez ryzyka zmian przeznaczenia.

Media
- Prąd - w drodze
- Gaz - w drodze

Atuty działki
- spokojna, zamknięta uliczka bez ruchu samochodowego,
- świeżo wykarczowany teren - gotowy do działania,
- MPZP - pewność inwestycji,
- prąd i gaz w drodze,
- świetna lokalizacja: Kazimierów / Halinów, szybki dojazd do Warszawy - 6km do trasy A2 !!
- pełna własność + księga wieczysta,
- planowana droga z kostki brukowej.

Cena
370 000 zł co daje ok. 462 zł/m²
Numer Działki: 240
Cena podlega negocjacji - osoby poważnie zainteresowane zapraszam do kontaktu :)

Pozdrawiam, Kacper