Dom wolnostojący z garażem i zadbanym ogrodem z możliwością powiększenia o poddasze do ok. 160 m² - Jędrzychów, Zielona Góra.

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela komfortowy dom wolnostojący o powierzchni około 115m², położony na osiedlu Jędrzychów, zaledwie 3 km od centrum Zielonej Góry. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 580 m² i łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z zadbanym ogrodem oraz możliwością powiększenia powierzchni mieszkalnej o około 50 m² poprzez adaptację poddasza.

Dom posiada garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej oraz podjazd wyłożony kostką granitową z trzema dodatkowymi miejscami postojowymi. Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą i jest wolna od wszelkich obciążeń.

Rozkład pomieszczeń:
Dom oferuje wygodny i przemyślany układ pomieszczeń:
- wiatrołap z zabudowaną garderobą
- przedpokój
- pralnię z pralką lub spiżarnię z bezpośrednim przejściem do garażu
- drugą garderobę z pojemną zabudową (w pierwotnym projekcie łazienka)
- przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (38 m²)
- dwie sypialnie (ok 11,5 m² każda)
- łazienkę z prysznicem i toaletą.

Wysokość wszystkich pomieszczeń wynosi 2,70 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne.
W pokojach położony jest drewniany parkiet, natomiast w przedpokoju, kuchni i jadalni znajdują się płytki ceramiczne.
Dom wyposażony jest w system alarmowy oraz światłowód.

Ogrzewanie i standard techniczny:
Budynek wybudowany z cegły, pustaków ceramicznych porotherm został ocieplony 15-centymetrową warstwą szarego styropianu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z 2022 roku.
Komfort użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe zastosowane kuchni oraz łazience. Dodatkowym źródłem ciepła i wyjątkowym elementem salonu jest kominek opalany drewnem.
Okna PCV wyposażone są w rolety zewnętrzne oraz moskitiery.

Ogród:
Ogród jest zagospodarowany i zapewnia prywatność. Rosną w nim liczne kwitnące rododendrony, róża, owocujące drzewa - śliwa i czereśnia - oraz zadbany trawnik.
Od strony ulicy posesję osłania wysoki świerk oraz gęsty żywopłot, dzięki czemu zarówno ogród, jak i widok z części dziennej pozostają całkowicie odizolowane od ruchu ulicznego.
Na działce znajduje się podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 6 m³, wykorzystywany do podlewania ogrodu. Zbiornik połączony jest również ze studnią, która zapewnia bez kosztowe podlewanie ogrodu. Ogród wyposażony jest w automatyczny, programowalny system nawadniania oraz instalację z robotem koszącym.

Poddasze:
Dużym atutem nieruchomości jest poddasze podniesione o dwa pustaki, co umożliwia jego wygodną adaptację na cele mieszkalne. Pozwala to uzyskać około 50-60m² dodatkowej powierzchni użytkowej.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej.

Dodatkowe informacje:
Dom może zostać sprzedany z większością umeblowania oraz wyposażeniem kuchni. Z wyposażenia wyłączone są jedynie obrazy oraz narożnik w salonie.
Jedna z sypialni oraz łazienka wymagają jedynie odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość urządzenia tych pomieszczeń według własnego gustu.
Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji, z pięknym ogrodem, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz możliwością powiększenia powierzchni mieszkalnej bez konieczności rozbudowy budynku.