Nowoczesna architektura, 163 m² powierzchni użytkowej (200 m² powierzchni netto), duże przeszklenia i wnętrza pełne naturalnego światła — w kameralnej części Golkowic, tuż przy granicy Krakowa.

Dom został ukończony w 2022 roku. Ze względu na stały pobyt właściciela za granicą był użytkowany jedynie sporadycznie, dzięki czemu jest praktycznie niezamieszkały. Nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Charakterystyczna bryła nowoczesnej stodoły, wysokie wnętrza i duże przeszklenia tworzą jasną, przestronną i komfortową przestrzeń do życia.

WNĘTRZE
Dom oferuje ok 163 m² powierzchni użytkowej (200 m² powierzchni netto) na dwóch kondygnacjach.
Sercem parteru jest ponad 54-metrowa strefa dzienna z przestronnym salonem, kuchnią z wyspą oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
Na parterze znajduje się również sypialnia master z garderobą i łazienką, w której przewidziano możliwość ustawienia wolnostojącej wanny.
Na piętrze znajdują się dwa duże, jasne pokoje, garderoba oraz łazienka. Geometria dachu i wysokość wnętrz nadają tej części domu wyjątkowo przestronny charakter.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom wyposażony jest w:- rekuperację,
- klimatyzację w każdym pomieszczeniu,
- dwufunkcyjny kocioł gazowy,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- alarm oraz system kamer ze zdalnym dostępem.

Na parterze podłogi wykończono naturalną deską dębową.
Budynek wykonano w tradycyjnej technologii ceramicznej. Ściany zewnętrzne posiadają 20 cm izolacji, dach ocieplono wełną mineralną, a jego pokrycie stanowi dachówka ceramiczna.
Elewację wykończono deską bejcowaną i lakierowaną, która podkreśla charakter nowoczesnej bryły domu.

TARAS, DZIAŁKA I OGRÓD
Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras, który jest wykańczany deską egzotyczną.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 10 arów. Został usytuowany w głębi działki, dzięki czemu pozostaje duża przestrzeń na stworzenie kameralnego, prywatnego ogrodu według własnej koncepcji.
Przygotowano instalację pod przyszłe oświetlenie ogrodu. Podjazd jest utwardzony kostką brukową, a na posesji wykonano przygotowanie pod wiatę na dwa samochody.
Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę. Jest również nowoczesna furtka i domofon.

LOKALIZACJA
Golkowice, gmina Wieliczka, tuż przy granicy Krakowa.
Kameralne położenie zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie dogodny dojazd do Wieliczki, Krakowa oraz rejonu Swoszowic.
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu blisko Krakowa, z dużą ilością naturalnego światła, wysokim standardem wyposażenia oraz możliwością stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni ogrodowej.

CENA
1 995 000 zł
Anastazja Łysenko Dymacz
PRO INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI
[numer]

Modern barn | 163 m² of usable area | 10 ares | Golkowice
Modern architecture, 163 m² of usable area (200 m² net area), large glazing and interiors full of natural light - in a cozy part of Golkowice, right on the border of Krakow.
The house was completed in 2022. Due to the owner's permanent residence abroad, it has only been used sporadically, leaving it virtually uninhabited. The property is being sold furnished as seen in the photos.
The characteristic shape of a modern barn, high interiors and large glazing create a bright, spacious and comfortable living space.

INTERIOR
The house offers 162 m² of usable area (200.11 m² net area) on two floors.
The heart of the ground floor is the over 54-square-meter living area with a spacious living room, a kitchen with an island and direct access to the terrace and garden.
On the ground floor there is also a master bedroom with a wardrobe and a bathroom, which can accommodate a free-standing bathtub.
The first floor features two large, bright rooms, a walk-in closet, and a bathroom. The geometry of the roof and the height of the interior spaces give this part of the house a particularly spacious feel.

STANDARD AND EQUIPMENT
The house is equipped with:- recuperation,
- air conditioning in every room,
- dual-function gas boiler,
- underfloor heating on the ground floor,
- alarm and camera system with remote access.

On the ground floor the floors are finished with natural oak boards.
The building was constructed using traditional ceramic technology. The exterior walls have 20 cm of insulation, the roof is insulated with mineral wool and covered with ceramic roof tiles.
The façade is finished with stained and varnished boards, which emphasize the character of the modern shape of the house.

TERRACE, PLOT AND GARDEN
The living area has direct access to a large terrace finished with exotic boards.
The house sits on a plot of approximately 10 ares. It is situated deep within the property, leaving ample space for creating an intimate, private garden of your own design.
The installation for future garden lighting has been completed. The driveway is paved with paving stones, and the property has been prepared for a two-car carport.
Entrance to the property is through an automatic gate. There is also a modern gate and intercom.

LOCATION
Golkowice, Wieliczka commune, right on the border of Kraków.
The intimate location ensures peace and privacy, while also providing convenient access to Wieliczka, Krakow and the Swoszowice area.
This is an offer for people looking for a modern, spacious house close to Krakow, with plenty of natural light, a high standard of furnishings and the possibility of creating their own private garden space.

PRICE
1,995,000 PLN
Anastasia Lysenko Dymacz
PRO INVESTMENT REAL ESTATE
[numer]

Kontakt:
Anastazja Łysenko-Dymacz
tel: [numer]
[email]

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30221

Kontakt do biura:
PRO Investment Sp. z o.o.
[numer]