Na sprzedaż segment 120 m² | Warszawa Ursus | Ogródek | 2 miejsca postojowe | 5 pokoi
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny segment z rynku wtórnego, położony w Warszawie, w dzielnicy Ursus.
Nieruchomość o powierzchni 120 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 30 m² oraz dwoma miejscami postojowymi.
Dom został urządzony z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, liczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar oraz trzy kondygnacje zapewniają komfortową przestrzeń dla całej rodziny.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
• Wiatrołap z zabudową na wymiar
• Osobne WC
• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• Wyjście na prywatny ogródek
I PIĘTRO:
• Dwa pokoje
• Łazienka z wanną i zabudową na wymiar oraz z lustrem na całą ścianę, na wannie parawan prysznicowy
• Szafa wykonana na wymiar w przestrzeni przy schodach
II PIĘTRO:
• Trzy pokoje
• Łazienka z prysznicem
• Dodatkowa szafa wykonana na wymiar w przestrzeni przy schodach
Dodatkowa możliwość aranżacji: W jednym z pokoi na drugim piętrze znajdowała się wcześniej druga kuchnia. Daje to ciekawą możliwość ponownego zagospodarowania tej przestrzeni według własnych potrzeb.
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Dom posiada wiele praktycznych rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania:
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Panele winylowe
• Drewniane schody
• Moskitiery i rolety w oknach
• Drewniana roleta w kuchni
• Kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar
• Zabudowa stolarska w wiatrołapie, łazienkach oraz przy schodach
• Liczne miejsca do przechowywania
• Dwa miejsca postojowe
• Prywatny ogródek o powierzchni ok. 30 m²
Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że większość mebli pozostaje w cenie sprzedaży. Dzięki temu przyszli właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na wyposażenie domu.
OSIEDLE I KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość znajduje się na osiedlu zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową.
Miesięczna opłata na rzecz wspólnoty wynosi 480 zł (w tym opłata za wywóz śmieci). Co istotne, wysokość tej opłaty nie zmieniła się od 5 lat.
Osiedle posiada administratora, który na bieżąco dba o:
• Porządek na terenie osiedla
• Terminowe przeglądy techniczne
• Organizację niezbędnych napraw i konserwacji
• Sprawność infrastruktury wspólnej, w tym furtki i bramy wjazdowej
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólna rowerownia.
Dzięki temu mieszkańcy nie muszą samodzielnie zajmować się organizacją spraw związanych z utrzymaniem części wspólnych osiedla.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Warszawa – Ursus.
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
• Przystanki autobusowe linii 191 i 207
• Stacja kolejowa PKP Warszawa Ursus Niedźwiadek, zapewniająca wygodny dojazd do innych części Warszawy.
Lokalizacja łączy komfort mieszkania w segmencie z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
TERMIN PRZEKAZANIA NIERUCHOMOŚCI
Segment będzie dostępny do przekazania nowym właścicielom w terminie nie wcześniej niż za 3–4 miesiące od momentu ustalenia warunków sprzedaży. Szczegółowy termin do indywidualnego uzgodnienia.
DLACZEGO WARTO?
• 120 m² funkcjonalnej powierzchni
• 5 pokoi oraz salon z aneksem kuchennym
• Dwie łazienki i dodatkowe WC
• Prywatny ogródek
• Dwa miejsca postojowe
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Liczne zabudowy wykonane na wymiar
• Większość mebli pozostaje w cenie
• Niskie, stabilne opłaty na rzecz wspólnoty
• Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy
To dom, który łączy funkcjonalność, komfort i przytulną przestrzeń do codziennego życia.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!