Biuro Reformacka Nieruchomości prezentuje nowy, w pełni wykończony i wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Miejskiej w Rzeszowie, na osiedlu Budziwój.

!!! BRAK PODATKU PCC !!!

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 82,8 m² posiada ok. 160 m² zagospodarowanego terenu wokół budynku. Dom został wykończony przez właścicieli z myślą o własnym zamieszkaniu, nie dalszej odsprzedaży. Już na etapie budowy standard deweloperski został znacząco podniesiony, a wnętrze wykonano według spójnego projektu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia.

Dom jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem RTV i AGD widocznym na zdjęciach – jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- system Smart Home – sterowanie oświetleniem, roletami, klimatyzacją, rekuperacją, TV i wybranymi funkcjami domu również z poziomu telefonu,
- kompletna rekuperacja,
- 3 klimatyzatory Sinclair z funkcją grzania i osuszania,
- stolarka okienna VEKA oraz przesuwne przeszklenie HST w salonie,
- rolety zewnętrzne Aluprof z napędami Somfy, sterowane radiowo i przez aplikację,
- moskitiery oraz drewniane żaluzje we wszystkich oknach,
- automatyczne zasłony i żaluzja przy przeszkleniu HST,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- drewniane podłogi wykonywane na zamówienie na piętrze,
- drewniane drzwi wewnętrzne i ościeżnice Ciosmak,
- schody wykończone drewnem z indywidualnie wykonaną, laserowo wycinaną balustradą,
- kominek elektryczny z funkcją grzania,
- kuchnia wykonana na wymiar wraz z kompletem AGD,
- nowa pralka i suszarka Bosch,
- internet światłowodowy + wzmacniacz Wi-Fi na piętrze,
- dodatkowa powierzchnia strychowa.

PONAD STANDARD DEWELOPERSKI:
Właściciele wprowadzili szereg zmian podnoszących standard techniczny nieruchomości, m.in. ocieplenie pianą PUR, dodatkową hydroizolację fundamentów, parapety aluminiowe, stolarkę VEKA, system HST, rekuperację, rolety zewnętrzne oraz instalację elektryczną wykonaną z wykorzystaniem komponentów wyższej jakości.
Elewacja została ocieplona styropianem o grubości 18 cm, a standardowe drzwi wejściowe zastąpiono drewnianymi drzwiami o podwyższonych parametrach izolacyjnych.
Teren wokół domu wykończono kostką Polbruk Nerino, wykonując również dodatkową opaskę przy budynku oraz nawierzchnię w części ogrodowej.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Do dyspozycji właściciela pozostaje ok. 160 m² zagospodarowanego terenu wokół budynku, obejmującego ogród oraz pozostałą przestrzeń zewnętrzną posesji.
Ogród jest w pełni urządzony i wyposażony. W cenie pozostają m.in. zadaszenie, komplet mebli wypoczynkowych, altana z oświetleniem oraz grill. Dla zwiększenia prywatności zastosowano drewniane panele oddzielające posesję od sąsiedztwa.

Na zewnątrz budynku zostały wyprowadzone przyłącze wody oraz instalacja elektryczna, umożliwiające wygodne korzystanie z ogrodu i podłączenie dodatkowego wyposażenia.
Przed budynkiem znajdują się 4 miejsca postojowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 43,7 m²:- wiatrołap – 2,3 m²,
- salon z aneksem kuchennym – 32,4 m²,
- komunikacja – 5,5 m²,
- łazienka – 3,5 m².

Poddasze – 39,1 m²:- sypialnia – 13 m²,
- pokój – 8,2 m²,
- pokój – 7 m²,
- komunikacja – 6,3 m²,
- łazienka – 4,6 m².

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje powierzchnia strychowa.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się przy ul. Miejskiej na osiedlu Budziwój w Rzeszowie. Bliskość ul. Jana Pawła II zapewnia dogodny dojazd do centrum oraz pozostałych części miasta.
W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy i supermarkety, restauracje, dom kultury, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej.
To propozycja dla osób poszukujących nowego, ponadstandardowo wykończonego domu, który można przejąć wraz z kompletnym wyposażeniem i od razu zamieszkać.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.