Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i zielonej miejscowości Zabierzów Bocheński (gm. Niepołomice).
Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, komfortu, niskich kosztów eksploatacyjnych oraz dużej przestrzeni. Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji biura nieruchomości!

Kluczowe informacje:
Cena: 1 600 000 zł
Powierzchnia użytkowa domu: 137,9 m^2
Rok budowy: 2015
Projekt domu: Apis 3 (lustrzane odbicie)
Standard wykonania: Budowany dla siebie z dbałością o detale, przy użyciu dobrych jakościowo i trwałych materiałów (m.in. ocieplenie szarym styropianem o świetnych parametrach izolacyjnych oraz wykończenia z naturalnego granitu)
Wykończenie: Gotowy do zamieszkania, wykończony neutralnie.

Media i ogrzewanie:
Ogrzewanie gazowe
Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pokoi na piętrze
Instalacja fotowoltaiczna (bardzo niskie koszty prądu)

Powierzchnia działki:
Łącznie 11 800 m^2 (118 arów):
1 800 m^2 (18 arów) - część budowlana, w pełni ogrodzona i pięknie urządzona
10 000 m^2 (100 arów / 1 ha) - przylegająca część rolna z ogromnym potencjałem

Dodatkowa zabudowa na działce:
Wiata otwarta (np. na samochód lub rekreację)
Wiata zamknięta (pomieszczenie gospodarcze / warsztat)
Drewutnia

Układ i wykończenie wnętrza oraz elementów zewnętrznych:
Dom został wzniesiony w 2015 roku według funkcjonalnego projektu Apis 3 (w wersji lustrzanego odbicia), zapewniającego przemyślany i wygodny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
Wnętrza są wykończone w neutralnym, ponadczasowym stylu, z naciskiem na jakość i trwałość.

Parter (Strefa Dzienna):
Wiatrołap: wyposażony w funkcjonalną szafkę na buty i wieszaki.
Otwarty, jasny salon z jadalnią: przestronna część dzienna z kominkiem, bezpośrednim wyjściem na taras oraz widokiem na ogród.
Schody wewnętrzne: wykonane z eleganckiego i trwałego granitu.
Kuchnia: ergonomiczna i jasna, wyposażona w trwały blat granitowy i neutralną zabudowę.
Spiżarnia: praktyczna przestrzeń do przechowywania zagospodarowana pod schodami.
Łazienka / WC: komfortowa i wykończona.
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia, garaż dwustanowiskowy.

Poddasze / Piętro (Strefa Prywatna):
3 przestronne pokoje / sypialnie: jasne, ustawne pomieszczenia (ogrzewane także z kominka).
Garderoba: osobne, niezwykle praktyczne pomieszczenie do przechowywania ubrań i rzeczy osobistych.
Główna łazienka: wygodna, wykończona stonowanymi płytkami oraz dobrej jakości armaturą.
Pralnia z pomieszczeniem gospodarczym: oddzielna przestrzeń na pralkę, suszarkę i akcesoria do sprzątania.

Wykończenie zewnętrzne (Granit):
Płyty granitowe na schodach zewnętrznych, tarasie oraz balkonach - gwarancja trwałości, odporności na warunki atmosferyczne i eleganckiego wyglądu przez lata.
Granitowe cokoły wokół budynku.

Ogród i działka:
Część budowlana o powierzchni 1 800 m^2 (18 arów) jest w całości ogrodzona i mieści starannie urządzony ogród, stworzony do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Na działce znajdują się dodatkowo:
Wiata otwarta
Wiata zamknięta (świetny warsztat lub schowek)
Drewutnia
Do nieruchomości przynależy również 10 000 m^2 (1 hektar / 100 arów) przylegającego terenu rolnego, co stwarza ogromne możliwości rekreacyjne, przestrzeń na własne uprawy lub pewną lokatę kapitału.

Lokalizacja i komunikacja:
Zabierzów Bocheński oferuje pełną infrastrukturę oraz wygodną komunikację.
W bliskim sąsiedztwie (od kilkuset metrów do 1,5 km):
Przystanek komunikacji zbiorowej
Szkoła podstawowa
Sklep spożywczy
Poczta

Odległości od głównych miast:
Niepołomice: ok. 8-10 km (ok. 10 minut)
Bochnia: ok. 15-18 km (ok. 20 minut)
Kraków: ok. 30-35 km (szybki dojazd drogą krajową lub autostradą A4)

Kontakt i warunki sprzedaży:
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Cena: 1 600 000 zł
UWAGA: Proszę wyłącznie o konkretne oferty. Biurom nieruchomości dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!