Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 177,3 m² (w tym 150 m² powierzchni mieszkalnej + 27 m² garażu w bryle budynku), położony na 9,5-arowej działce w malowniczej miejscowości Lubenia, zaledwie kilkanaście minut od Rzeszowa. Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz piękne widoki, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego na podstawie odrębnej umowy.

Atuty nieruchomości:
- malownicze położenie zapierające dech w piersiach, panorama na okolicę i bliskość natury,
- stan surowy zamknięty – możliwość własnej aranżacji wnętrz,
- solidna technologia budowy – pustak ceramiczny,
- dach pokryty blachodachówką,
- zamontowane okna, drzwi wejściowe oraz brama garażowa,
- funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny,
- trzy sypialnie z indywidualnymi garderobami,
- garaż w bryle budynku,
- własna przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- asfaltowy dojazd do posesji,
- spokojna i widokowa lokalizacja,
- potencjał inwestycyjny – planowana budowa drugiego identycznego domu na sąsiedniej działce.

Standard wykończenia i dane techniczne:
Dom sprzedawany jest w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym:
Elewacja: Zrobiona na gotowo wraz z nowoczesną kolorystyką.
Stolarka okienna: Nowoczesne okna wyposażone w rolety antywłamaniowe.
Ocieplenie poddasza: Wykonana natryskowa izolacja pianą PUR, zapewniająca doskonałe parametry termiczne.
Poddasze: Wykończone płytami gipsowo-kartonowymi.

Media i instalacje:
- prąd: doprowadzony do budynku.
- woda: z sieci gminnej.
- kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Układ nieruchomości:
Parter – 102,6 m²
- przestronny salon z możliwością wyjścia na taras,
- kuchnia z miejscem na jadalnię,
- sypialnia (gabinet lub pokój gościnny),
- łazienka,
- wiatrołap,
- komunikacja,
- garaż,
- kotłownia.

Poddasze użytkowe – 74,7 m²
- trzy komfortowe sypialnie,
- trzy garderoby (po jednej przy każdej sypialni),
- łazienka,
- pralnia.

Do nieruchomości przynależy:
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- wszystkie wykonane elementy stanu surowego zamkniętego (okna, drzwi wejściowe, brama garażowa).

Lokalizacja:
Dom położony jest w Lubeni, w spokojnej i prestiżowej okolicy otoczonej zielenią oraz terenami widokowymi. Lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie umożliwiając szybki i wygodny dojazd do Rzeszowa. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury.

W pobliżu:
- tereny spacerowe i rekreacyjne,
- lasy oraz ścieżki rowerowe,
- sklepy spożywcze,
- szkoła i przedszkole,
- przystanki komunikacji,
- punkty usługowe,
- szybki dojazd do Rzeszowa,
- dogodny wyjazd w kierunku głównych tras regionu.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.