Są miejsca, do których wracasz i czujesz, jakbyś wyjechał na wakacje.
Poranna kawa na tarasie z widokiem na Ślężę. Śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu. Wieczory spędzane w balii pod rozgwieżdżonym niebem, ognisko z przyjaciółmi, własny ogród pełen ziół, owoców i kwitnących roślin.
A wszystko zaledwie około 20 minut od granic Wrocławia i około 15 minut od Bielan Wrocławskich.
To miejsce zostało stworzone dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy wygodnym dojazdem do miasta a codziennym kontaktem z naturą.
Na działce o powierzchni 2662 m² znajduje się nowoczesny, parterowy dom o powierzchni 152 m² + 50m² garaż, oddany do użytkowania w 2023 roku, zaprojektowany tak, aby niemal z każdego pomieszczenia można było wyjść prosto do ogrodu.

To, co wyróżnia tę nieruchomość:
• działka 2662 m² zapewniająca prywatność i przestrzeń
• nowoczesny, parterowy dom gotowy do zamieszkania
• ponad 100 m² tarasów otaczających dom
• widok na Ślężę i gwarancja zachowania otwartej przestrzeni przed posesją
• trzy niezależne strefy wypoczynku
• wyjątkowy ogród japoński z kolekcjonerskimi drzewami niwaki, bambusami, klonami palmowymi oraz kamienną fontanną
• ogród użytkowy z podwyższonymi grządkami przygotowanymi do uprawy warzyw i ziół
• balia ogrodowa pozostająca na wyposażeniu
• miejsce na ognisko, grill, plac zabaw oraz przyszły basen lub szklarnię
• dwa wejścia do domu
• dwustanowiskowy, murowany garaż o powierzchni około 50 m² oraz dodatkowy zadaszony carport

Komfort na co dzień:
Dom został wyposażony w pompę ciepła De Dietrich, ogrzewanie podłogowe, instalację fotowoltaiczną, klimatyzację Kaisai, monitoring, alarm, automatyczną bramę oraz wideodomofon.
Kuchnia wykonana została na indywidualne zamówienie przez stolarza i wyposażona w pełną zabudowę oraz sprzęt AGD. W domu znajduje się również spiżarnia, osobna pralnia oraz przestronna kotłownia.
Wysoki, niemal pięciometrowy salon z kominkiem i ogromnymi przeszkleniami tworzy niezwykłą przestrzeń pełną światła. Zachodnia ekspozycja pozwala codziennie oglądać zachody słońca nad Ślężą.

Rozkład pomieszczeń:
Część dzienna:
- Salon - 36,75 m²
- Kuchnia - 11,80 m²
- Spiżarnia - 4,00 m²
- Sień / wiatrołap - 7,65 m²
- Toaleta (WC) - 2,95 m²

Część prywatna:
- Sypialnia - 10,00 m²
- Garderoba przy sypialni - 7,75 m²
- Pokój - 13,50 m²
- Pokój - 13,50 m²
- Gabinet / pokój gościnny - 6,50 m²
- Łazienka (wanna i prysznic) - 9,15 m²

Pomieszczenia gospodarcze:
- Kotłownia - 6,35 m²
- Pralnia - 4,35 m²

Dodatkowo:
- Garaż wolnostojący (dwustanowiskowy) - 50 m²
- Ponad 100 m² tarasów otaczających dom
- Działka - 2662 m²

Ogród:
Ten ogród nie powstał przypadkiem.
Zaprojektowano go jako miejsce, które zmienia się wraz z porami roku.
Obok części rekreacyjnej znajduje się ogród w stylu japońskim z kolekcjonerskimi nasadzeniami, których kompozycja została zaplanowana tak, aby zachwycać zarówno zimą, jak i wiosną, latem oraz jesienią.
W drugiej części ogrodu znajduje się przestrzeń użytkowa z wysokimi grządkami przygotowanymi do uprawy własnych warzyw, owoców i ziół.
Całość uzupełniają liczne nasadzenia, automatyczny system nawadniania sterowany aplikacją oraz wiele miejsc przeznaczonych do wypoczynku.

Lokalizacja:
Damianowice to spokojna miejscowość w gminie Kobierzyce.
• około 20 minut do granic Wrocławia
• około 15 minut do Bielan Wrocławskich
• autobus do Wrocławia
• stacja kolejowa w Pustkowie Żurawskim oddalona o około 5 minut samochodem
• szkoły i przedszkola w pobliskich miejscowościach
• przychodnia w Kobierzycach
• trasy rowerowe wokół Ślęży
• plac zabaw i siłownia plenerowa tuż obok posesji
To miejsce trudno opisać samymi parametrami.
To dom dla osób, które chcą po pracy usiąść na tarasie z widokiem na góry zamiast na okna sąsiada.

Dla tych, którzy marzą o własnym ogrodzie, świeżych ziołach, ciszy, przestrzeni i życiu bliżej natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.