DOM KALETY – 160 m², DZIAŁKA 645 m², GARAŻ 40 m², BLISKO LASU

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Kaletach przy ul. Wolności, w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie około 200 metrów od lasu.

NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI – WYREMONTOWANE PIĘTRO, W KTÓRYM MOŻNA ZAMIESZKAĆ, ORAZ MOŻLIWOŚĆ REMONTU PARTERU WE WŁASNYM TEMPIE.

Piętro domu przeszło kapitalny remont w 2008 roku. Wymieniono instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Wykonano nową instalację z rur miedzianych, wymieniono grzejniki i przeprowadzono prace wykończeniowe. Piętro jest obecnie zamieszkane i nadaje się do użytkowania.

Parter wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu. Dzięki takiemu rozwiązaniu można zamieszkać na wyremontowanym piętrze, a prace na parterze prowadzić systemem gospodarczym, etapami i w miarę dostępnych środków, bez konieczności wyprowadzania się z domu.

DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek pochodzi z 1930 roku. Pierwotnie był domem parterowym, natomiast w latach 70. XX wieku dobudowano piętro.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 160 m².

Na każdej kondygnacji znajdują się:

dwa przestronne pokoje o powierzchni około 20 m² każdy,

duża kuchnia z jadalnią,

łazienka,

przedpokój i komunikacja.

Łącznie dom oferuje cztery duże pokoje, dwie kuchnie z jadalniami oraz dwie łazienki.

Nieruchomość można wykorzystać jako jeden duży dom rodzinny lub dwa niezależne mieszkania, np. dla dwóch pokoleń.

Budynek jest ocieplony styropianem, z wykonaną warstwą siatki i kleju. Elewacja nie posiada jeszcze końcowego tynku. Dach jest płaski, pokryty papą. Dom jest częściowo podpiwniczony.

GARAŻ I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Bezpośrednio połączony z domem garaż o powierzchni około 40 m² i wymiarach wewnętrznych 10,75 × 3,70 m.

Garaż posiada stalową bramę uchylną oraz instalację elektryczną. Jego długość zapewnia dodatkowe miejsce na narzędzia, sprzęt i wyposażenie.

Na posesji znajdują się również dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 30 m².

Na posesji znajdują się 2 kamery monitoringu.

DZIAŁKA I OGRÓD

Działka o powierzchni 645 m², płaska, regularna i ogrodzona.

Ogród jest w większości trawiasty, z kilkoma drzewami owocowymi. Pozostawia dużo możliwości własnej aranżacji – można stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród rekreacyjny lub przestrzeń dla dzieci.

OGRZEWANIE I MEDIA

Ogrzewanie zapewnia kocioł 3 klasy z podajnikiem na ekogroszek.

Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez elektryczny bojler Ariston o pojemności 50 litrów.

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy około 1,5 kWp, zamontowana w 2017 roku.

Media:

energia elektryczna,

instalacja trójfazowa,

woda,

kanalizacja.

Budynek nie posiada przyłącza gazu ziemnego.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej części Kalet, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Las znajduje się zaledwie około 200 metrów od posesji. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, w tym trasy popularnej Leśnej Rajzy.

W pobliżu:

sklep Żabka – około 400 m,

plac zabaw – około 400 m,

apteka – około 600 m,

lokalne sklepy i piekarnia.

Przybliżony czas dojazdu samochodem:

Tarnowskie Góry – 25 minut,

lotnisko Katowice-Pyrzowice – 25 minut.