Okazja w Cieszynie: 150 m² przestrzeni, garaż i ogród w cenie mieszkania!

Cena: 599 000 PLN (3 993 PLN / m²)

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 150 m², usytuowany na ustawnej działce o powierzchni 658 m² w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Cieszyna przy ul. Hugona Kołłątaja.
Nieruchomość zlokalizowana jest na końcu kameralnej, ślepej uliczki, co gwarantuje idealny balans pomiędzy ciszą i prywatnością a szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Wyjątkowa lokalizacja - obok Uniwersytetu Śląskiego i basenu

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie, które sprawia, że dom jest idealny zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym (np. na wynajem dla studentów):
- Bliskość kampusu Uniwersytetu Śląskiego: Dom znajduje się rzut beretem od filii UŚ w Cieszynie (rejon ul. Bielskiej i Paderewskiego). To doskonała baza logistyczna dla studentów oraz kadry akademickiej.
- Nowoczesny kryty basen i hala sportowa: W zasięgu krótkiego spaceru (przy ul. Paderewskiego) znajduje się kryta pływalnia uniwersytecka (basen 25-metrowy, wieża do skoków, sauna), z której mogą korzystać mieszkańcy.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Dom charakteryzuje się niezwykle praktycznym rozkładem na trzech kondygnacjach, doskonale odpowiadającym potrzebom współczesnej rodziny:
- Parter: Przestronny, doskonale doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras, duża i niezwykle ustawna kuchnia, osobna toaleta (WC) oraz szeroki przedpokój.
- Piętro: Strefa prywatna, w skład której wchodzą trzy komfortowe sypialnie (jedna z nich posiada własny taras) oraz łazienka z WC. Wszystkie pokoje są niezależne i dostępne z centralnego przedpokoju.
- Strych: Dodatkowa przestrzeń pod nową konstrukcją dachu (dostępna przez schody rozsuwane). Daje ona ogromne możliwości adaptacyjne - idealnie sprawdzi się jako kolejne pokoje, domowe biuro czy strefa rekreacyjna.
- Piwnica: Praktyczne zaplecze gospodarcze obejmujące garaż, kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania.

Stan techniczny i przeprowadzone modernizacje

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej (murowanej) i jest w dobrym stanie technicznym. Do remontu.
- Dach: drewniana więźba dachowa pokryta trwałą papą termozgrzewalną.
- Okna: stolarka okienna na drewnianą nowszego typu.
- Ogrzewanie: Kompletnie wymieniona instalacja miedziana CO. Dom oferuje pełną elastyczność dzięki dwóm niezależnym źródłom ciepła: piecowi gazowemu oraz piecowi na paliwo stałe.

Wykończenie wnętrz: Na podłogach zachowany częściowo klasyczny parkiet, panele oraz wykładziny.

Ogród i dodatkowe atuty

- Działka w całości ogrodzona solidną siatką stalową, zapewniającą bezpieczeństwo dzieciom i czworonogom.
- Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy (szklarnia), idealny dla miłośników własnych upraw lub jako miejsce na narzędzia ogrodowe.
- Wyjątkowa lokalizacja łącząca podmiejski spokój z bliskością tętniącego życiem centrum Cieszyna.