Mały, urokliwy dom otoczony zielenią, z dużym ogrodem, w którym można odpocząć od codziennego zgiełku.
Jeśli szukasz kameralnego miejsca do życia, z dala od miejskiego hałasu, ale w niewielkiej odległości od Łodzi, ta nieruchomość w Rąbieniu AB przy ul. Tulipanowej 5A może być właśnie dla Ciebie. Najbliższy sklep Netto - 400 m, a w promieniu do 2 km (do 30 minut pieszo) - przedszkola, szkoła podstawowa, parki handlowe (Biedronka, Lidl), kościół, przychodnia lekarska itd..

Nieruchomość o powierzchni ok. 1349 m² ( składa się z dwóch działek ewidencyjnych: nr 20/24 – powierzchnia ok. 700 m² i 20/25 – powierzchnia ok. 649 m²), zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 78 m².
Część mieszkalna
37 m² (po podłodze
41,5 m²) mieści się na poddaszu użytkowym i obejmuje salon z aneksem kuchennym (25 m²), sypialnię (7 m²), łazienkę (4 m²) oraz wiatrołap z szafą. Na parterze znajduje się część gospodarcza z kotłownią i łazienką
41 m, zagospodarowane na garaż z kanałem (6,5 m dł. x 5,7 m szer.), z bramą wjazdową ( prześwit 2,1 m wys. x 2.3 m szer.) od strony szczytowej budynku.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, nadaje się do zamieszkania, choć nowi właściciele mogą zechcieć odświeżyć wnętrza według własnego gustu. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a piec (Immergas Nike Mini) zapewnia również ciepłą wodę użytkową

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest ogród. Liczne drzewa, iglaki, ozdobne krzewy i pnącza porastające elewację tworzą przytulną, zieloną przestrzeń. Działka o wymiarach około 25 × 53 m daje dużo miejsca do wypoczynku, rekreacji czy realizacji własnych pomysłów ogrodowych.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Tulipanowej w Rąbieniu AB, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Łodzi i Aleksandrowa Łódzkiego

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem Y11MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
Zgodnie z ustaleniami planu dopuszczona jest adaptacja, modernizacja, rozbudowa i wymiana istniejącej zabudowy, a także realizacja nowej zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem określonej działalności usługowej.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji z poddaszem użytkowym, nachylenie połaci dachu – maksymalnie 45°, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% dla zabudowy jednorodzinnej lub 50% dla zabudowy jednorodzinnej z usługami, możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych zgodnie z ustaleniami planu (załączony w galerii screen uchwały)

Media: prąd, gaz z sieci miejskiej, woda ze studni głębinowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą

Jeśli szukasz niedużego domu z naprawdę dużym ogrodem, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - najbliższa już w tą sobotę 24. 10. 2026 r.
Michał Grzeląska