Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność przedstawić Państwu do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 41,73 m², zlokalizowany w prestiżowej części Rzeszowa przy ul. Sokoła.

Lokal znajduje się na 2. piętrze dwupiętrowego budynku biurowego z windą. Lokalizacja w centrum miasta oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają komfortowe warunki do prowadzenia działalności.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro, gabinet doradczy lub lokal usługowy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia: 41,73 m²,
- pomieszczenia biurowe,
- pomieszczenie socjalne,
- WC,
- lokal przystosowany do pracy biurowej,
- klimatyzacja i wentylacja,
- budynek monitorowany,
- winda,
- atrakcyjna lokalizacja w centrum Rzeszowa,
- do lokalu nie jest przypisane miejsce postojowe,
- w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się płatny parking Pod Ogrodami Bernardyńskimi.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Sokoła w Rzeszowie, w ścisłym centrum miasta. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz najważniejszych punktów usługowych i administracyjnych.
W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne punkty usługowe, co stanowi dodatkowy atut zarówno dla pracowników, jak i klientów firmy.

WARUNKI NAJMU- czynsz najmu: 2 032,52 zł netto / miesiąc,
- kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu netto,
- minimalny okres najmu: 2 lata,
- dodatkowo płatne są media i opłaty eksploatacyjne.

OPŁATY ZA MEDIA
Koszty mediów są rozliczane dodatkowo i uzależnione od faktycznego zużycia oraz okresu w roku.
Ogrzewanie – przykładowe miesięczne koszty:- styczeń – ok. 1 250 zł,
- luty – ok. 1 350 zł,
- w okresie letnim (czerwiec, lipiec) – ok. 140 zł miesięcznie.

Energia elektryczna w lokalu – przykładowe miesięczne koszty:- styczeń – ok. 150 zł,
- maj – ok. 225 zł.

Dodatkowo naliczana jest opłata za energię elektryczną zużywaną w częściach wspólnych budynku. Jej wysokość jest zmienna i zależy m.in. od liczby najemców korzystających z budynku.

Do kosztów najmu należy również doliczyć opłatę za wywóz odpadów.
Podane kwoty dotyczą przykładowych, dotychczasowych kosztów i mają charakter orientacyjny. Rzeczywiste opłaty mogą się różnić w zależności od zużycia, sezonu oraz aktualnych stawek dostawców mediów.

KONTAKT
Jeżeli szukasz funkcjonalnego lokalu dla swojej firmy w centrum Rzeszowa, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Arkadiusz Mazurkiewicz