Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność przedstawić Państwu do wynajęcia, przestronny i funkcjonalny lokal biurowo - usługowy o powierzchni 84.91 m², zlokalizowany w prestiżowej części Rzeszowa przy ul. Sokoła.

Lokal znajduje się na drugim piętrze w dwupiętrowym w budynku biurowym, zapewniając komfortowe warunki pracy dla małych i średnich firm.

Idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet doradczy lub punkt usługowy.

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 84.91 m²,

- liczba pomieszczeń: 2,

- WC w częściach wspólnych.
- przystosowany do pracy biurowej,

- wentylacja, klimatyzacja,
- loikal posiada okno od ul. Sokoła (możliwość zrobienia wylewki okiennej - reklamy).
- do lokalu nie ma przypisanego miejsca postojowego,
- w pobliżu znajduje się płatny parking, Pod Ogrodami Bernardyńskimi.

Warunki najmu:
- czynsz: 4 670,05 zł netto/miesiąc,

- dodatkowe opłaty: prąd, śmieci, ogrzewanie miejskie,

- kaucji w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu netto (9 340,10 zł),
- dostępny od: 01.12.2025r,
- Lokal wynajmowany jest na okres min 2 roku.

Opłaty eksploatacyjne:
- prąd oraz woda płatne na podstawie odczytu liczników przeznaczonych do w/w lokalu,

- ogrzewanie według zużycia. Liczone proporcjonalnie od zajmowanej powierzchni lokalu.
- wywóz nieczystości zgodnie ze stawką MPGiK,
- utrzymanie części wspólnych (sprzątanie), ok 350 zł,
- prąd w częściach wspólnych zgodnie z licznikiem, rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni lokalu.

Do oferty dołączone są wizualizacja pomieszczeń, które pokazują potencjał aranżacyjny lokalu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w dogodnej lokalizacji, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, co sprzyja komfortowi pracy.

Kontakt:
Jeśli jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.
✆ + [numer] - Robert Kmiotek