Mieszkania na sprzedaż Warszawa ul. Kompasowa - najwięcej bez pośredników

OPIS NIERUCHOMOŚCI Mam do zaoferowania bezpośrednio piękne, przestronne mieszkanie o powierzchni 38,5 m2 na strzeżonym i zamkniętym osiedlu na warszawskim Gocławiu. Mieszkanie jest widne, dwustronne, wszystkie okna wychodzą na osiedle. Położone na pierwszym w 5-piętrowym budynku. Na każdym piętrze znajdują się jedynie trzy mieszkania, co nadaje nieruchomości kameralny charakter. Nieruchomość ma duże możliwości aranżacyjne, jest niezwykle ustawna. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest w nim winda. W skład mieszkania wchodzi: ·       salon z przepięknym wykuszem, ·       oddzielna kuchnia z dwoma oknami, ·       łazienka z wanną, ·       przedpokój  z drewnianą szafą na wymiar. Mieszkanie jest bardzo ciche. Posiada balkon.  Przynależy do niego piwnica i miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 45 000 zł). Mieszkanie zostało sprawdzone przez radiestetę – nie ma w nim żadnych cieków wodnych, co jest ewenementem w Warszawie. To sprawia, że się w nim świetnie śpi i wypoczywa. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość jest położona na zadbanym „Osiedlu Latyczowska” Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Znajduje się na nim plac zabaw dla dzieci. W sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne – szkoły, przedszkola, żłobek a także Terminal Kultury Gocław (z ciekawą propozycją zajęć i aktywności), Basen Wodnik, przychodnia dla dzieci i dorosłych Orlik i CM Medicover oraz siłownia Zdrofit. Dużym atutem Osiedla jest jego położenie w bliskim sąsiedztwie Parku Balaton, w którym znajduje się duży  plac zabaw dla dzieci, boisko do siatkówki plażowej, miejsca do uprawiania joggingu i siłownia. Jeziorko Balaton jest ulubionym miejscem spacerów okolicznych mieszkańców. W pobliżu Osiedla znajduje się wiele sklepów (Lidl, API, Biedronka) i dwa duże centra handlowe (CH Gocław i Promenada) a także liczne punkty usługowe (apteka, fryzjer, salony kosmetyczne, drogerie, gabinety weterynaryjne itp.). Dodatkowym atutem jest świetna lokalizacja, zapewniająca dobrą komunikację zarówno osobom zmotoryzowanym, jak również przemieszczającym się komunikacją miejską (bardzo dobre i szybkie połączenia autobusowe z wszystkimi częściami Warszawy). Rejon jest przyszłościowy z uwagi na planowaną budowę linii metra - M3 (skrzyżowanie ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego / Fieldorfa). To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących sobie komfort i spokojne otoczenie. W pobliżu wiele miejsc spacerowych i tras rowerowych. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunt uregulowany, można zakładać Księgę Wieczystą i kredytować zakup. Pośrednikom dziękujemy za współpracę.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie na Pradze Południe przy ulicy Kompasowej . Mieszkanie jest ciche i jasne, bardzo dobrze skomunikowane, w pobliżu przystanki autobusowe i rozbudowana infrastruktura, Centrum Handlowe Promenada, sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły. Jednocześnie w bliskim sąsiedztwie park położony nad malowniczym jeziorkiem Balaton. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi ( salon 23 m), łazienka, kuchnia oraz balkon. Jest w pełni wyposażone tj. pralka, zmywarka, lodówka, itd. Dodatkowo miejsce w garażu podziemnym oraz duża piwnica. . Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niecodzienną ofertę niezwykle rozkładowego, jasnego dwupoziomowego, 5-pokojowego mieszkania o powierzchni 124,60 m2 usytuowanego na Pradze-Południe (Gocław) przy ulicy Kompasowej 3 na strzeżonym osiedlu. Mieszkanie funkcjonalnie rozplanowane, pięknie doświetlone z dużym balkonem w bardzo atrakcyjnej części Pragi tuż przy Parku nad Balatonem. Pięciopokojowy układ na dwóch poziomach zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni według indywidualnych preferencji oraz potrzeb nowych mieszkańców. Oferta stanowi świetną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób, które poszukują mieszkania w cichej, atrakcyjnej okolicy. Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania czyni tę ofertę również bardzo atrakcyjną pod kątem zakupu inwestycyjnego. LOKALIZACJA Warszawa | Praga- Południe | Gocław | ul. Kompasowa 3 Powstały na dawnym lotnisku wojskowym Gocław znany jest między innymi z Jeziora Balaton, które od lat cieszy się popularnością wśród wielbicieli spędzania czasu na świeżym powietrzu i odpoczynku w pobliskim Parku nad Balatonem. Ze względu na swój potencjał oraz nowe inwestycje, przyciąga coraz więcej mieszkańców. Okolica stanowi centrum życia miejskiego z licznymi kawiarniami, restauracjami i punktami rekreacyjnymi. W odległości 20 minut spacerem lub 5 minut samochodem znajduje się centrum handlowo rekreacyjne Promenada. Niezwykle atrakcyjna propozycja dla osób z dziećmi ze względu na rozbudowaną sieć rekreacyjną i oświatową. W bliskim sąsiedztwie: Sklepy spożywcze, piekarnia, apteki, siłownia Szkoła-ok. 500 m Przedszkole - ok. 600 m Centrum Promenada-ok. 1,5 km Park nad Balatonem -ok. 400 m Komunikacja: autobus linie 135,151,311 - 200 m stacja metra Stadion Narodowy- 20 min komunikacją MIESZKANIE Dwupoziomowe, 5-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o łącznej powierzchni 124,60 m2 usytuowane na 3 i 4. piętrze 4-piętrowego budynku mieszkalnego z 1996 roku. Osiedle jest bardzo dobrze utrzymane z całodobową ochroną i monitoringiem, zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową. Mieszkanie ma doskonały, praktyczny układ, który z pewnością wyróżnia je na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle ciche i słoneczne . Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, młodych małżeństw, czy inwestorów, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Ekspozycja okien narożna na południowy- wschód. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dolny poziom salon z aneksem kuchennym- ok. 41 m2 gabinet- ok. 12 m2 wc- ok. 2,5 m2 hol- ok.12 m2 balkon- ok. 9 m2 Górny poziom sypialnia- ok. 20 m2 pokój- ok. 10 m2 pokój 2- ok. 13 m2 łazienka- ok. 4,5 m2 garderoba- ok. 4 m2 hol- ok. 6,5 m2 WYPOSAŻENIE W mieszkaniu główne pomieszczenie stanowi znajdujący się na dolnym poziomie obszerny salon z bezpośrednim wyjściem na duży balkon . W części wypoczynkowej znajduje się skórzany wypoczynek oraz zestaw kina domowego. Część jadalnianą z kolei dopełnia 6 osobowy stół wraz z kompletem 4 krzeseł. W salonie zamontowana została klimatyzacja . Aneks kuchenny w jasnej kolorystyce z pełnym umeblowaniem robionym na wymiar harmonijnie współgra z resztą mieszkania, dodatkowym jego atutem jest znajdujące się tam duże okno, które dodatkowo doświetla tę przestrzeń. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap. Na dolnym poziomie znajduje się również duży gabinet, oraz toaleta. Na górnym poziomie z kolei odnajdziemy 2 mniejsze pokoje, duża sypialnię, łazienkę z wanną oraz bardzo pojemną garderobę . Przestrzeni tej części mieszkania dodaje zróżnicowana wysokość pomieszczeń do ok. 2,80 m oraz obecność okien dachowych co czyni mieszkanie niezwykle jasnym. W sypialni również zamontowano klimatyzację. Na podłodze położono parkiet drewniany oraz gres. Dopełnieniem całej przestrzeni mieszkalnej jest duży balkon wychodzący na ciche osiedle. Możliwy jest również podział całości na dwa niezależne mieszkania po ok. 70 m2 i 55m2 z osobnymi wejściami. UDOGODNIENIA Bezpieczne, strzeżone osiedle. Przestronny balkon. Ekspozycja południowo- wschodnia zapewnia właściwy dostęp do światła dziennego Plac zabaw na terenie osiedla. Klimatyzacja. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Forma własności: Własność DODATKOWE INFORMACJE Czynsz administracyjny -ok. 1400 PLN Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie Parkowanie na terenie osiedla dostępne dla mieszkańców Możliwość najmu miejsca w garażu podziemnym na terenie osiedla Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 6,5 m2 Mieszkanie gotowe do wprowadzenia z uwzględnieniem odświeżenia ścian, pozostawiające ogromne możliwości aranżacyjne Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację. Wiktor Faliszewski Senior Premium Property Advisor Numer licencji 28283 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)