Mieszkania 6-pokojowe na sprzedaż, dolnośląskie - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 6 pokojowe, w pełni wynajęte mieszkanie inwestycyjne. Przychód roczny z najmu w sezonie 2023/24: 100 940 zł Koszty roczne: 18 245 zł Zysk roczny w sezonie najmu 2023/24: 82 695 zł Średni miesięczny ZYSK w sezonie 2023/24: 6 891 zł Wskaźnik rentowności inwestycji: 10% Współczynnik obłożenia z ostatnich 3 lat: 98,78 %. Usługa zarządzania najmem do końca trwania obecnych umów (09.09.2024) oraz wynajęcie wszystkich pokoi na kolejny rok - GRATIS Mieszkanie zlokalizowane na wysokom parterze w budynku czteropiętrowym w konstrukcji wielkopłytowej z drugiej połowy lat siedemdziesiątych na wrocławskich Popowicach, które w ostatnich latach prężnie się rozwijają zdobywając coraz większą popularność i uznanie mieszkańców. W połowie 2017 roku lokal przeszedł kompleksową modernizację, podczas której wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną, usunieto instalację gazową, zmieniono armaturę sanitarną, okna, podłogi i drzwi oraz zmieniono układ pomieszczeń tworząc w rezultacie sześć w pełni funkcjonalnych pokoi jednoosobowych dla młodych ludzi (głównie studentów), łazienkę z prysznicem i WC, osobną toaletę z umywalką oraz kuchnię i przedpokój. Dodatkowe informacje: Budynek po termomodernizacji elewancji. Klatka schodowa po remoncie. Możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem. Sprzedaż bezpośrednia Znakomina LOKALIZACJA (ul. Niedźwiedzia). W najbliższej okolicy:   • 7 linii tramwajowych • 9 linii autobusowych. • C.H.MAGNOLIA Park, Kaufland i inne sklepy • Restauracje • Business Garden, SQ, Carbon Tower, Diamentum, Green Towers • Baseny, plaża Hot-Spot, • Stacja PKP Mikołajów Przybliżony czas dojazdu bezpośrednim tramwajem do: • RYNKU – 12min • C.H. Renoma – 13min • pl. Dominikańskiego – 14min • C.H. Arkady  – 15min • Uni. Ekonomicznego – 18min • Sky Tower – 18min • pl. Grunwaldzkiego – 19min • C.H. Astra – 4min ZAPRASZAM do kontaktu telefonicznego

Sprzedam mieszkanie 120 M2 , które składa się z 3 niezależnych mieszkań: *Mieszkanie nr1: - 2 pokoje - przedpokój - kuchnia - łazienka *Mieszkanie nr2 dwupoziomowe: - sypialnia - łazienka - salon z aneksem kuchennym - przedpokój *Mieszkanie nr3 dwupoziomowe: - przedpokój - kuchnia - łazienka - sypialnia z garderobą W każdym z mieszkań osobne liczniki prądu,gazu oraz wody. Ogrzewanie gazowe ( 3 piecy dwufunkcyjne). Po kapitalnym remoncie. Wymienione wszystkie instalacje elektryczne, gazowe oraz wodno-kanalizacyjne w roku 2023. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Klatka schodowa po remoncie. Oferta od właściciela)

Mieszkanie inwestycyjne 6 pok ul. Roosevelta ROI 8,1% Parametry: Lokalizacja: ul. Roosevelta 30, Wrocław Powierzchnia mieszkania: 106 mkw + 10,50 mkw piwnica Piętro: 4. piętro Liczba pokoi: 6 Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów Umowy najmu możliwe do przejęcia Opis: Z przyjemnością prezentujemy Państwu gotowiec inwestycyjny - przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi o powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2. To doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji generującej stały dochód. Obecnie mieszkanie generuje stopę zwrotu na poziomie 8,4% rocznie. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze kamienicy przy ulicy Roosevelta zaraz obok ulicy Słowiańskiej i składa się z następujących pomieszczeń: - 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2, - łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2, - osobnej toalety ~1 m2, - w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2, - pakownej garderoby ~2,80 m2 - przedpokojów ~16,50 m2 Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności. Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok. Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców. Dodatkowe atuty: Pełna własność z KW, bez obciążeń Niskie opłaty administracyjne: 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody) Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania) Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców): 5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,4% stopy zwrotu z inwestycji! Mieszkanie nie wymaga remontu, można przejąć umowy najmu i od razu czerpać zyski! Kontakt: Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem telefonu  Serdecznie zapraszamy do bezpośredniego kontaktu oraz na oględziny tego atrakcyjnego mieszkania inwestycyjnego w samym sercu Wrocławia! Sprzedaż bezpośrednia przez osobę prywatną, zapraszamy pośredników tylko z zainteresowanym klientem.

link do wirtualnego spaceru: Wrocław – Nadodrze – ul. Jedności Narodowej Szukasz mieszkania inwestycyjnego po przeprowadzonym remoncie? Zależy Ci na dobrej lokalizacji w centrum miasta? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż 6 pokojowe mieszkanie o powierzchni 95,97 m2 na Wrocławskim Śródmieściu. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 3 piętrowej kameralnej kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,59 m2. W skład nieruchomości wchodzi: 6 pokoi (każdy po ok.10 m2) kuchnia (12,7 m2) 2 łazienki (3,5 m2 + 2 m2) wc (1,5 m2) przedpokój (14,9 m2) STAN MIESZKANIA: Doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem długoterminowy na pokoje. Mieszkanie przeszło generalny remont, a jego wnętrze uzyskało nowoczesny i przytulny wystrój. Do dyspozycji mieszkańców jest sześć prywatnych pokoi oraz w części wspólnej kuchnia, dwie łazienki wyposażone w prysznic lub wannę i osobna toaleta. Kuchnia została wyposażona w zabudowę kuchenną robioną na wymiar oraz sprzęt AGD tj. lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu posiadają duże okna, dzięki czemu są dobrze oświetlone. Na podłodze znajdują się panele oraz szare kafelki. Wysokość mieszkania: 3,5 m MEDIA: Gaz dwufunkcyjny. STAN BUDYNKU: Elewacja oraz klatka wewnętrzna kamienicy w bardzo dobrym stanie technicznym. EKSPOZYCJA: Ekspozycja południowo – wschodnia i północno – zachodnia LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA: 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „pl. Bema” (linie: 6, 8, 9, 11, 17, 19, 23 72, 128, 242, 244, 251, 259) 2 minuty do pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „Na Szańcach” (linie: 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 22, 23, 72). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” – 100 m Sklep „Biedronka” – 200 m Plac Św. Macieja – 200 m Plac Bema – 400 m Wyspa Słodowa – 500 m Uniwersytet Wrocławski – 750 m Ogród Botaniczny – 900 m Rynek – 1 km Plac Grunwaldzki – 2 km STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Jedności Narodowej, os. Nadodrze 6 pokoi 95,97 m2 ogrzewanie: gaz dwufunkcyjny ciepła woda: gaz dwufunkcyjny stan: po generalnym remoncie CENA: 1 290 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 510 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław