Działki budowlane na sprzedaż Plewiska - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż: DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ, LUB USŁUGOWĄ, powierzchni 1901 mkw, Lokalizacja: Plewiska, okolice ul. Czarna Droga / Rzemieślnicza. Powierzchnia zabudowy- 45% powierzchni działki budowlanej, z czego funkcja mieszkaniowa 25% działki budowanej; FRONT 29 M. Działka jest ogrodzona. Wokół jest osiedle domków jednorodzinnych, istnieje możliwość dokupienia działki bliźniaczej ( 1920m2).

Zapraszamy do zakupu atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1510 m2,  w Plewiskach. Działka jest idealnym miejscem do realizacji marzeń o własnym domu. Do granicy z Poznaniem około 400m, przystanek autobusowy 300m, biedronka około 1km, CH Auchan Komorniki ok 2.5 km. Świetny dojazd do Poznania, autostrady, zachodniej obwodnicy itd ... W sąsiedztwie  domki jednorodzinne.W MPZP działka oznaczona jako 3MN/U (ok. 1510 m2, pokrycie 100.0%) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej Działka niezabudowana - obsadzona , większymi i mniejszymi drzewami i krzewam § 11. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, oznaczonych symbolami: 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania: 1) ustala się lokalizację: a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych na działce budowlanej, przy czym dopuszcza się nie więcej niż jeden budynek mieszkalny albo mieszkalno-usługowy na każdej działce budowlanej, b) zabudowy wolno stojącej, c) wyłącznie usług nieuciążliwych, w tym usług rzemiosła, d) urządzeń budowlanych; 2) dopuszcza się lokalizację: a) jednego budynku gospodarczo-garażowego na każdej działce budowlanej, przy czym budynek może być wolno stojący lub przybudowany do innego budynku, b) 1 kondygnacji podziemnej, c) oczek wodnych, d) wiat garażowych lub ogrodowych o powierzchni do 25,0 m2, e) szyldów o powierzchni nie większej niż 3,0 m2 na elewacjach budynków lub na ogrodzeniu, f) reklam na elewacjach budynków, przy czym ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 10 % powierzchni danej elewacji budynku oraz 5,0 m2, g) sieci i obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu, h) wydzielonych geodezyjnie dojść i dojazdów, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) zakazuje się lokalizacji: a) stolarni, b) hurtowni, c) magazynów nie związanych z inwestycją usługową realizowaną na działce, d) w budynkach lub na otwartym terenie miejsc magazynowania oraz składowania artykułów, materiałów i części, w szczególności materiałów sypkich, części samochodowych i materiałów budowlanych, w tym punktów do zbierania lub przeładunku złomu, 4) z zastrzeżeniem pkt 5 ustala się dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych : a) od 18o do 45o dla budynków jednokondygnacyjnych b) od 35o do 45o dla pozostałych budynków; 5) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczo-garażowych; 6) ustala się poziom parteru nowych budynków: a) niepodpiwniczonych nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu, b) podpiwniczonych nie wyższy niż 1,0 m nad poziomem terenu; 7) ogranicza się wysokość zabudowy dla: a) budynków mieszkalno-usługowych i usługowych - do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy, b) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,0 m, c) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównego okapu lub gzymsu i 5,0 m do kalenicy, d) masztów do 15,0 m, e) wiat – do 4,0 m; 8) ogranicza się powierzchnię zabudowy: a) działki budowlanej do 45%, przy czym powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może być większa niż 25% powierzchni działki budowlanej, b) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m2, 9) ustala się intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,1 do 1,35; 10) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 25% działki budowlanej; 11) ustala się powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 800,0 m2, przy czym dopuszcza się: a) wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych lub powiększenia przyległych nieruchomości, b) zabudowę mniejszych działek budowlanych, istniejących w dniu wejścia w życie niniejszego planu; 12) z zastrzeżeniem § 18 pkt 4 ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania: a) 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny, b) 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 35,0 m2 powierzchni użytkowej usług, z zastrzeżeniem lit. c i d, c) dla obiektów gastronomicznych - 4 miejsca parkingowe na 10 stanowisk konsumpcyjnych, a) dla obiektów zamieszkania zbiorowego, w tym hoteli i budynków świadczących usługi hotelarskie - 4 miejsca parkingowe na 10 miejsc noclegowych oraz jedno miejsce dla autobusów w przypadku obiektu oferującego więcej niż 40 miejsc noclegowych.

Działka atrakcyjna z kilku względów; uzbrojona, regularny kształt, świetna lokalizacja, doskonała widoczność i rozpoznawalność, czytelny adres, jedna z trzech głównych ulic miejscowości łącząca Komorniki oraz Skórzewo przez nowy wiadukt, wygodny wjazd, dojście nowym i szerokim chodnikiem, duże natężenie ruchu pieszego oraz aut (tych przy znacznie ograniczonej prędkości ze względu na progi zwalniające tuż przy działce, daje możliwość zamieszkania oraz interesującą perspektywę prowadzenia działalności. Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie. Dodatkowym atutem są wciąż rosnące ceny nieruchomości w Plewiskach ze względu na ciągły rozwój miejscowości wraz z coraz lepszą jej infrastrukturą.