Wrocław Psie Pole
ul. Kurlandzka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga: Kupujący nie płaci PCC ani prowizji.

Serdecznie polecam na sprzedaż nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 37,26 m2, we Wrocławiu, dzielnica Psie Pole przy ul. Kurlandzka 32/2.

Warto zwrócić uwagę na zdecydowane walory oferowanego mieszkania:

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO:
- Brak PCC (jestem przedsiębiorcą i wystawiam fakturę VAT), dzięki czemu mogą Państwo zaoszczędzić na starcie 12000 zł,
- świetna oferta dla kupujących przedsiębiorców (możliwość odliczenia VAT),
- mieszkanie gotowe do zamieszkania: wysoki standard wykończenia
- zaoszczędzenie mnóstwo czasu i nerwów na wykończenie
- KW bez obciążeń
- profesjonalna obsługa i dbałość o bezpieczeństwo przebiegu transakcji

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się w spokojnej okolicy odsuniętej od miejskiego zgiełku dla ludzi, którzy cenią sobie ciszę i spokój.  
Dużo ciekawych terenów zielonych oraz ścieżki rowerowe.
Bliskość do autostrady A8 oraz do wschodniej obwodnicy zapewnia dogodny wyjazd z Wrocławia.

BUDYNEK:
Budynek wybudowany przez dewelopera MILART w 2023 roku, odebrany od dewelopera w sierpniu 2023r. 
Kameralna niska zabudowa.
Budynek składa się z 3 kondygnacji i jest wyposażony halę garażową. 
Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.
Przed budynkiem znajduje się parking z ogólnodostępnymi miejscami dla mieszkańców.

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na parterze ekspozycja wschodnia.
Na powierzchnię 37,26 m2 składa się: 
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogródka 19,34 m2,
- sypialnia 10,06m2 z wyjściem do ogródka,
- łazienka 3,99m2
- przedpokój 3,87m2
- Ogródek 11,77m2
- Komórka lokatorska 2,58m2 na przeciwko drzwi wejściowych 

Do mieszkania przynależy:
- komórka lokatorska zakup obligatoryjny w cenie 12 500 zł
- miejsce w hali garażowej w cenie 30 000 zł zakup nieobligatoryjny.  

Mieszkanie jest wyposażone w meble na wymiar wykonane przez stolarza oraz nowe sprzęty AGD ( lodówka, okap kuchenny, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, pralka).
Stan mieszkania jest idealny ze względu na fakt, iż pachnie nowością i nigdy dotąd nie zamieszkałe, a oprócz tego bardzo gustownie urządzone, jasne i przytulne. 

Standard wykończenia i wyposażenie: 
Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej klasy materiałów i w wysokim standardzie.
- Na podłogach położona została deska trójwarstwowa, która nadaje ciepła pomieszczeniom,  
- Łazienka wyposażona z wysokiej jakości materiałów, duży format płytek, prysznic z odpływem liniowym i walk in, duże lustro, pralka firmy Elektorlux.
- funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza. Fronty mdf na wysoki połysk.
- Pełne wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD firmy Electrolux oraz Whirlpool.
- W sypialni pojemne garderoby zabudowane do sufitu,
- natomiast w przedpokoju znajdują się garderoby z dużym lustrem.  
- Rolety zewnętrzne zapewniają bezpieczeństwo oraz prywatność, 
- Farby firmy Flugger flutex pro 5, 
- drzwi Porta lakierowane.
- nowoczesna sofa z funkcją spania
- stół z krzesłami, szafka RTV oraz stoliki kawowe
- zasłony
- obrazy

Inne walory lokalizacji
- bliskość do centrum handlowego Korona, 
- Plac Grunwaldzki ,
- Politechnika Wrocławska,
- Uniwersytet Przyrodniczy, 
- Teren spacerowy Nad Widawą
- w pobliżu park Pawłowicki,
- Park Jedności
- KGHM Ślęża Arena
- 19 min do rynku autem,
- dobra komunikacja miejska.

 Opłaty
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 512 zł, w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska.  

W zasięgu ręki / infrastruktura
- Żabka, 
- Biedronka, Lidl
- Centrum handlowe Korona
- Galeria Kiełczowska
- Rossmann  
- piekarnia Hert
- restauracje, kawiarnie
- plac zabaw,
- ścieżki rowerowe,
- żłobki, przedszkola,
- Siłownia

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację bądź też  do kontaktu telefonicznego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,26 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z 2023 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Kurlandzka
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu