Jakubowice Konińskie
ul. Lubelska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Inwestycja deweloperska Lubelska Residence (w trakcie budowy) zlokalizowana jest przy ulicy Lubelskiej w Jakubowicach Konińskich. Zaletami tego miejsca są bliskość do centrum Lublina (zaledwie 15 min samochodem), jak i sąsiedztwo malowniczych terenów zielonych.
W pobliżu inwestycji, w odległości zaledwie 350m znajduje się nowo wybudowany sklep Stokrotka wraz z gabinetem stomatologicznym. W okolicy znajdziemy również szkołę podstawową oraz sklep zoologiczny.
To bardzo dobrze skomunikowane z Lublinem miejsce, ze świetnym dojazdem do obwodnicy, przystankiem autobusowym w odległości 100m oraz pętlą autobusową zlokalizowaną 900m od projektowanych budynków.
W okolicy inwestycji znajdują się również nowo wybudowane domy oraz osiedla, m.in. osiedle Choiny na Czechowie w odległości 1 km.
Budynki znajdują się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewniony jest kameralny klimat oddalony od zgiełku drogi. 
188m2 powierzchni mieszkalnej wraz z ponad 500m2 ogródka zapewni komfort spokojnego życia w pobliżu aglomeracji miejskiej.
 
Na inwestycję składają się dwa budynki mieszkalne.
Są to obiekty zaprojektowane na planie prostokąta, parterowe z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone, kryte dachami dwuspadowymi z kalenicami usytuowanymi wzdłuż budynku.
W każdym z budynków znajdują się dwa lokale mieszkalne.
Parter wyposażono w dużą strefę dzienną, wygodną łazienkę, gabinet mogący pełnić funkcję pokoju gościnnego, dwustanowiskowy garaż oraz pozostałe niezbędne pomieszczenia.
Na poddaszu znalazła się strefa nocna, w której zaaranżowano pięć pokoi oraz dwie łazienki, z czego dostęp do jednej z nich zapewniono bezpośrednio z największej sypialni.
Każde z mieszkań posiada doświetlenie z trzech stron świata, zapewnione przez wysokie przeszklenia. Jako wykończenie elewacji zaproponowano tynk w kolorze białym z pionowymi boniowaniami oraz balustradami portfenetrów. Dach wykończono blachą na rąbek w kolorze szarym.
 
PARTER:
Wiatrołap - 4,59 m²
Salon + kuchnia - 32,21 m² 
Gabinet/Pokój gościnny  - 7,85 m²
Łazienka - 7,61 m²
Komunikacja - 11.38 m²
Pom. gospodarcze - 2,35 m²
Garaż - 34,24 m²
 
PODDASZE:
Komunikacja - 10,08 m²
Pokój I - 14,06 m²
Pokój II - 14,95 m²
Pokój III - 10,64 m²
Pokój IV - 11.73 m² (możliwość adaptacji na garderobę w sypialni)
Sypialnia - 14,66 m²
Łazienka I (w sypialni) - 11,77 m²
Łazienka II - 11,77 m²
 
Optymalny układ oraz duża powierzchnia domu daje szerokie możliwości adaptacji i rozmieszczenia pomieszczeń pod indywidualny projekt i własne potrzeby Kupującego. 
 
Dodatkowe informacje:

Inwestycja w trakcie budowy - planowane oddanie do użytku: czerwiec 2025 r.
Stan deweloperski
Piec gazowy
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu, dodatkowo w łazienkach grzejniki
Kotłownia przystosowana pod montaż pompy ciepła
Fotowoltaika na dachu 10kw z możliwością podłączenia magazynu energii
Rekuperacja 
Okna 3 szybowe firmy Veka. 
Brama garażowa Wiśniowski Unitherm 60mm. 
Drzwi wejściowe Wiśniowski
Ściana SWE 20cm docieplenie styro 20cm współczynnik 0.38
Tynki gipsowe twarde 
Pokrycie dachowe - blacha na rąbek
Rynny metalowe
Docieplenie połaci dachowej - wełna 30 cm ISOVER
Tynk elewacyjny - baranek 1,5 mm, KABE
Planowane schody prefabrykowane 
Szambo (kanalizacja w planie)

Zapraszamy do kontaktu.

• ul. Lubelska, Jakubowice Konińskie, gmina Niemce, powiat lubelski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 188,12 m², 6 pokoi
• Działka 564 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu