Moczyły

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy- wolnostojący dom ze stawem i bardzo dużym garażem
Oferta bezpośrednia- od właściciela.
Komfortowo zaprojektowany dom o ponadczasowej architekturze, posadowiony na działce o powierzchni ok. 3800m2 z dwoma stawami i z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi. Dom o powierzchni całkowitej 453 m2, 6 pokoi, 5 łazienek. Piętro w całości mieszkalne, parter-część rekreacyjna z garażem i zaplecze techniczne. Zadaszony taras w przyziemiu.
Ta nietuzinkowa nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwym miejscu, podszczecińskiej miejscowości-Moczyły. Obszar ten jest częścią założenia urbanistycznego ukształtowanego w pobliżu rzeki.
Ze względu na walory przyrodnicze, dobrą komunikację ze Szczecinem, oraz powstającą marinę, obecnie jest to modny kierunek.
Miejscowość Moczyły leży nad rzeką Odrą , co gwarantuje spokój i ciszę z dala od zgiełku ruchu samochodowego
Dojazd do posiadłości drogą utwardzoną, 150 metrów od przystanku autobusowego. W sąsiedztwie budynki mieszkalne.
Budynek energooszczędny, ściany warstwowe z gazobetonu, wykończone z zewnątrz klinkierem (parter) oraz nanotynkiem na warstwie 20 cm styropianu ( piętro).
Okna PCV na piętrze 3-szybowe energooszczędne , na parterze 2-szybowe.
Więźba dachowa tradycyjna, drewniana , pokrycie blachodachówką Gerard Elegant z posypką mineralną.
Drzwi wejściowe typu antywłamaniowego „Gerda”.
Wewnątrz, ściany i kominy wykonane z cegły klinkierowej.

Instalacje wewnętrzne:
-woda
-kanalizacja ogólnospławna
-instalacje elektryczna w tym oświetlenie i pozostały osprzęt
-instalacja wizualna w pokoju rekreacyjnym na parterze
-instalacja telewizyjna typu hotelowego na piętrze
-instalacja domofonowa waz z osprzętem (domofony)

Funkcjonalność użytkowa:
Parter garaż 2,5-stan. (51,76m2) , holl główny (ponad 20m2) z którego schody prowadzą na piętro, pokój audiowizualny z barem (69,40m2) i wyjściem na zadaszony taras ogrodowy (70m2) pokryty kostką granitową, dwie toalety przy barze, kotłownia z pralnią, pomieszczenie ogrodnicze, pomieszczenie gospodarcze, osobne wejście do pokoju rekreacyjnego z aneksem kuchennym (22,73m2) i łazienką .
Na piętrze: salon z jadalnią (50,88m2), otwartą kuchnią (16,89m2) i spiżarnią (ponad 3 m2), w dalszej części pięć pokoi, w tym:

1.Pokój od wsch.: 14,18m2 + przedpokój 3,93m2 + łazienka 4,57m2;
2.Pokój kominkowy od zach., z widokiem na stawy/oczka wodne: 14,42m2 + przedpokój 2,57m2 + łazienka 5,28m2;
3.Pokój od wsch.: 16,48m2 + przedpokój 3,91m2 + łazienka 4,53m2;
4.Pokój od wsch.: 17,62m2 + przedpokój 3,97m2 + łazienka 4,60m2;
5.Pokój kominkowy z miejscem na bibliotekę i widokiem na ogród: położenie wsch., zach. pd: 25,62m2 + korytarz 4,56m2 + pokój kąpielowy 10,70m2;

Duży, oświetlony ogród z licznymi wieloletnimi nasadzeniami oraz wydzielonym miejscem na ognisko/grill.
Solidne, wysokie ogrodzenie z granitu, wykonane pod indywidualny projekt, z dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi,

Budynek w trakcie prac wykończeniowych, do indywidualnej aranżacji wnętrza i instalacji (co i cwu). Z uwagi na obszar działki oraz zaplecze techniczne, duże możliwości rozwiązań instalacji do celów grzewczych i przygotowania ciepłej wody.
Docelowo budynek przewidziany jako mieszkalny z opcją agroturystyki, ale możliwe również inne aktywności inwestycyjne.

Miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z przyrodą w otoczeniu Doliny Dolnej Odry, jednocześnie dobrze skomunikowane ze Szczecinem.

Zachęcam do obejrzenia tego wyjątkowego miejsca i osobistej weryfikacji oferty.

• Moczyły, gmina Kołbaskowo, powiat policki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 453 m², 6 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 3800 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu