Sopot Wyścigi
al. Niepodległości
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość zlokalizowana w Sopocie przy al. Niepodległości 653 o powierzchni 60,53 m2.
Budynek cofnięty od ulicy, oddzielony od niej zagospodarowanym podwórkiem z bujną zielenią.

Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dodatkowego pokoju (w akcie dwa pokoje z kuchnią), łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni 46,9 m2 oraz ze znajdującego się bezpośrednio pod mieszkaniem pomieszczenia w piwnicy z oknem o powierzchni 13,63 m2.
Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon, który można zabudować. Zrobiła tak większość mieszkańców kamienicy.

Kondygnacja – parter. Mieszkanie dwustronne. Duży pokój i łazienka od zachodu, mały od wschodu.
Budynek trzykondygnacyjny z 1942, z cegły.
Budynek ocieplony, nowy dach, klatka schodowa po remoncie.
Posesja ogrodzona, zadbana, z dużą ilością zieleni, brama na pilota, miłe sąsiedztwo i zaradna wspólnota.

Bezproblemowe parkowanie.
Każde mieszkanie w kamienicy ma przypisane miejsce postojowe na posesji.

Lokal bardzo dobrze skomunikowany: przystanek autobusowy przed budynkiem, SKM Sopot Wyścigi 10 min. spacerem, pętla trolejbusowa Reja 5 min.
Spacerem nad morze 25 min, do lasu 10 min., Monte Cassino 25 min., Park Oliwski 25 min., Ergo Arena 20 min.
W pobliżu szkoła podstawowa, przychodnia, szkoły wyższe, sklepy Lidl, Biedronka, Inter Marche.

Obecnie mieszkanie wykorzystywane jako pracownia architektoniczna.
Lokal nadaje się zarówno na małe biuro jak i na mieszkanie.
Integralną część lokalu stanowią zabudowy meblowe na wymiar:
głębokie szafy, drzwi 2 szt., zabudowa piecyka gazowego, aneks kuchenny (zmywarka Bosch, lodówka podblatowa Siemens, blat biały konglomerat).

Mieszkanie po remoncie generalnym 13 lat temu – wymiana wszystkich instalacji.
Założona instalacja alarmowa oraz teletechniczna.
Podłogi gres / wykładzina.
Ściany cekolowane, częściowo odsłonięta cegła.
Okna plastikowe, białe. Drzwi antywłamaniowe.

Lokal nie wymaga generalnego remontu, a jedynie odświeżenia i dopasowania do własnych potrzeb.
Ogrzewanie, ciepła woda – piec gazowy JUNKERS, z historią regularnego, dorocznego serwisowania.

Mieszkanie własnościowe z księga wieczystą.

Orientacyjne opłaty: czynsz z funduszem remontowym ok 400 pln + opłaty licznikowe (gaz, prąd).

Wydanie możliwe praktycznie od ręki – do uzgodnienia.

Telefon

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 60 m²
• parter w kamienicy z 1942 roku
• Sopot, Wyścigi, al. Niepodległości
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: lodówka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu