Łódź Bałuty
ul. Świtezianki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

POŚREDNIKOM ORAZ BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ

Witam

Na sprzedaż wyjątkowa i jedyna w takim komforcie na Radogoszczu nieruchomość, po generalnym remoncie w sierpniu 2023r, gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych w idealnej spokojnej lokalizacji otoczonej zielenią.

Podczas remontu wykonano:

Wymiana podłogi w salonie na panele (V fuga- wodoszczelne 24h) - koszt 4 000 zł

Malowanie całego mieszkania - koszt 3 000 zł

Zakup Kanapy narożnej Black Red White, wymiana oświetlenia na

ledowe - koszt 9 000 zł

Zakup nowych mebli Black Red White do salonu - koszt 5 000 zł

Wymiana frontów w kuchni na tzw. \" lacobel \" oraz gresu - koszt 9 000 zł

Zabudowa szafy w przedpokoju typu KOMANDOR oraz gres. - koszt 7 000 zł

Remont łazienki (nowa pralka Bosch, nowy Geberit, baterie Grohe, wanna,

sufit podwieszany, nowe oświetlenie ledowe, gres i terakota - koszt 12 000 zł

Zakup mebli oraz łóżka IKEA do 2 pokoju - koszt 4 000 zł

Wymiana wodomierzy (radiowy odczyt ) - koszt 2 000 zł

ŁĄCZNIE PONIESIONE NAKŁADY PODCZAS REMONTU = 55 000 ZŁ



W związku z bardzo dobrą izolacją budynku (minimalne straty cieplne) oraz ułożeniem mieszkania

od pierwszego dnia nie ponosimy kosztów ogrzewania, rocznie to dodatkowa oszczędność ok 2 000 zł.



OPIS MIESZKANIA:

W pełni rozkładowe mieszkanie wraz z komórką lokatorską na 5 piętrze z niezawodną windą i balkonem od strony południowej.

Możliwość zakupu mieszkania wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 59 000 zł.)

Szczegółowy opis nieruchomości:

Apartamentowiec klasy PREMIUM wraz z obszarem zamkniętym został wybudowany przez bardzo solidnego i renomowanego developera SGI BALTIS SP. z o.o.

Przestronne i słoneczne 2 pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym na ostatnim piętrze to gwarancja spokoju oraz wyjątkowego nieskrępowanego widoku na zadbane oraz ogrodzone patio.

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28m2 to przestronne i praktyczne miejsce do wypoczynku.

Przestronny 2 pokój o powierzchni 12,3m2 w zależności od potrzeb może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub dziecięcym.



Łazienka 4,3 m2. Gustowna i solidnie wykończona z efektownym oświetleniem LED daje poczucie przestrzeni oraz intymności podczas kąpieli po ciężkim dniu pracy.

Przedpokój to 6,4 m2 przestrzeni z niezwykle pojemną szafą typu KOMANDOR oraz komodą.

Możliwość zakupu do mieszkania miejsce postojowym w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 59 000 zł.)

Możliwość zakupienia komórki lokatorskiej 3m2

Bezpośrednio z mieszkania zjeżdżamy niezawodną windą (firmy SCHINDLER ) do garażu podziemnego gdzie bezpośrednio przy wejściu do hali garażowej zlokalizowane jest nasze miejsce postojowe, które jest dodatkowym komfortem przy niekorzystnych warunkach atmosferycznych.
Hala garażowa jest dodatkowo wyposażona w automatyczną bramę firmy Wiśniowski.

Otoczenie

Osiedle jest wspaniałym miejscem do swobodnego życia oferując pełen zestaw udogodnień dla mieszkańców.

Znajdziemy tutaj 3 przedszkola, 3 szkoły w tym 1 z basenem, Liceum Ogólnokształcące.

Mieszkańcy uwielbiają tę lokalizację za spokojne i zielone otoczenie oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz 15 min dojazdu do S14, 25 min do autostrady.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się mała siłownia, Fit Fabric, Stacja Nowa Gdynia.

Zakupy na terenie osiedla są wyjątkowo wygodne, ponieważ w pobliżu mamy sklep Biedronka, 2 sklepy Netto, Lidl, Rossmann, Pepco oraz Empik.

Podsumowując atuty nieruchomości:

- pełen rozkład

- przestronny balkon z pięknym widokiem

- panoramiczne okna z oddzielnym oknem balkonowym

- wysokość pomieszczeń 2,7 m

- zadbany i ogrodzony apartamentowiec z 2011 roku

- ostatnie piętro z windą w centralnym pionie.

- miejsce w garażu podziemnym blisko wyjścia z windy

- przestronny odnowiony salon z aneksem kuchennym z meblami oraz sprzętem AGD ( Lodówka Samsung, Piekarnik Mastercook, Płyta Kuchenna Electrolux.

- mieszkania do zamieszkania bez nakładów finansowych

- przedpokój z szafą typu Komandor

- przestronna komórka lokatorska o wartości 15 000 zł

- ogrodzona nieruchomość z bramą na pilota

- dodatkowa brama garażowa na pilota

- monitoring

Wyjątkowość lokalizacji

- Lidl, Castorama 10 min.

- Żabka 3 min

- Biedronka 7 min

- Netto 4 min. pieszo

- Plac Słoneczny z centrum zakupowym 10 min. pieszo

- Studio Fitnes 3 min. pieszo

- FitFabric 10 min pieszo, 3 min. autem

- Stacja Nowa Gdynia 10 min autem

- Castorama 4 min. autem

- Radogość Caffe 7 min. pieszo

- Pizzeria 10 min. pieszo

Serdecznie polecam

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2011 roku
• Łódź, Bałuty, ul. Świtezianki
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu
• Świadectwo Energetyczne