Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

NA SPRZEDAŻ – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Garderobą w sercu Woli Unique Apartment with own Walk-in Wardrobe in the heart of Wola   OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: - Apartament 53m 2 ( salon z aneksem, sypialnia, hol, łazienka, garderoba) - ul. Marcina Kasprzaka 29B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa Wola - 7 piętro z 8 - 2 duże balkony - wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) - możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym   Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. Uwaga: Możliwość pozostawienia mebli ruchomych, sprzętu RTV, wyposażenia i mebli balkonowych. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny       (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN   Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  700 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 820 PLN    Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny       ok.:    58 200 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny       ok.:    63 600 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   SZCZEGÓŁY:  LOKALIZACJA Apartament o powierzchni 53m2 mieści się na 7 piętrze  (7 na 8) nowego budynku, na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.    STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Podłogi wykończone płytkami gresowymi o najwyższym stopniu ścieralności. Ściany niedawno odświeżone, designerskie oświetlenie sufitowe.   ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Nieruchomość  składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz wygodnej garderoby. Posiada 2 balkony (7,17m2 i 3,34m2) z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., stolik, wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą).  Jasny i ustawny salon z aneksem o powierzchni  26,88 m2 wyposażony jest w  narożnik, stolik oraz  telewizor Sony Bravia 49 cali 4K. Nowoczesna kuchenna zabudowa została zaprojektowana i wykonana na zamówienie, dzięki temu posiada dużą powierzchnię do przechowywania.Znajduje się tu też stół barowy z hokerami, wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie ( płyta indukcyjna, okap, piekarnik + mikrofalówka, zmywarka) oraz wolnostojąca lodówka z zamrażarką. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, WC typu Geberit, pralka, duża szafa na przybory kosmetyczne, oświetlone lustro. Sypialnia o powierzchni 12.26m2, z wyjściem na drugi balkon, wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm, szafkę nocną, szklane stoliki.   W holu znajduje się duże lustro oraz tapicerowana ławka. Możliwość regulacji jasności i ciepła światła. Garderoba zaprojektowana na wymiar tak, aby zapewnić dużo miejsca do przechowywania i wieszania ubrań.   KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe, Zachód   PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca: 90 000 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN   Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane.   STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację. Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok) – Apartament oszczędny i ciepły.   DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym.    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Sprzedam trzypokojowe mieszkanie w idealnej lokalizacji na warszawskiej Woli - osiedle City Link, ulica Skierniewicka, obok stacji metra Płocka. Mieszkanie znajduje się w 15-minutowej odległości pieszej od biznesowego centrum stolicy – Ronda Daszyńskiego. Idealne połączenie z pozostałą częścią miasta zapewnia druga linia metra położona 150 metrów od budynku, a także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dzięki bliskości drogi S7 i dworca Warszawa-Zachodnia łatwa komunikacja krajowa. Mieszkanie o powierzchni 67m2 położone jest na trzecim piętrze w budynku z 2017 roku. Składa się z dwóch sypialni (12,2m2, 15,8m2). W mniejszej sypialni na całej długości ściany znajduje się pojemna szafa z przesuwnymi drzwiami z lustrami. Większa sypialnia idealnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój dla dziecka lub nawet dwójki dzieci. Salon z kompletnie wyposażonym aneksem kuchennym zajmują powierzchnię 26m2. Pojemna zabudowa kuchenna, robiona na wymiar wraz lodówką z zamrażalnikiem w zabudowie, piekarnikiem z kuchenką mikrofalową również w zabudowie, zabudowaną zmywarką oraz płytą indukcyjną i okapem. Na ścianach nad blatem położony jest lacobel. W przedpokoju na całej długości ściany znajduje się wykonana na wymiar szafa z drzwiami przesuwnymi z lustrami. W łazience znajduje się m.in. pralka w zabudowie stolarskiej, prysznic walk-in oraz duże lustro nad blatem do samego sufitu. Mieszkanie posiada również loggie o powierzchni ponad 5m2. Orientacja mieszkania względem kierunków świata: południe i zachód. W pobliżu mieszkania liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), siłownie (Zdrofit, City-Fit, Total Fitness), a także żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. Do mieszkania przynależą: duża (ok. 7m2) murowana komórka lokatorska z wieloma regałami i szafkami – dodatkowo płatna 50000 zł; miejsce postojowe (zaraz obok komórki lokatorskiej) z wygodnym wsiadaniem – dodatkowo płatne 100000 zł. W budynku jest kilka rowerowni i wózkowni na wszystkich poziomach garażu oraz na parterze. Na osiedlu jest plac zabaw oraz wybieg dla psów. ----- Three-room apartment for sale in an ideal location in Warsaw's Wola district - City Link residential, Skierniewicka street, next to the Płocka metro station. The apartment is located within a 15-minute walking distance from the business area of the Polish capital - Rondo Daszyńskiego. Superb connection with the rest of the city by the M2 metro line located 150 meters from the building, as well as numerous bus and tram stops. Great country-wide connection due to the S7 road and the Warsaw-West train station. The apartment with an area of 67 square meters is located on the third floor in a building from 2017. It consists of two bedrooms (12.2m2, 15.8m2). In the smaller bedroom, there is a spacious wardrobe with three mirrored sliding doors along the entire length of the wall. The larger bedroom will be perfect as an office or a room for one or even two children. The living room with a fully equipped kitchenette covers an area of 26m2. Spacious kitchen with tailor-made furnitures with a built-in refrigerator with a freezer, a built-in oven with a microwave, a built-in dishwasher, an induction hob and a hood. Walls are lined with Lacobel above the countertop. In the hall, there is a tailor-made wardrobe with three mirrored sliding doors along the entire wall. The bathroom includes: a washing machine, a walk-in shower and a large wall-wide mirror above the countertop to the ceiling. The apartment also has a loggia with an area of over 5m2. Windows of the apartment are oriented to the south and the west. Near the apartment there are numerous shops (Lidl, Biedronka, Żabka), gyms (Zdrofit, City-Fit, Total Fitness), as well as nurseries, kindergartens and primary schools. The apartment also has: large (approx. 7m2) underground storage room with many shelves and cabinets - additionally paid 50000 zł; parking space (right next to the mentioned storage room) with very convenient entry - additional fee 100000 zł. In the building there are several rooms for bicycles and strollers on all levels of the garage and on the ground floor. There is a playground and a dog run in the estate.

Kompleks budynków „Bliska Wola Tower” to najnowsza inwestycja na warszawskiej Woli przy ulicy Kasprzaka 29, obok której trudno przejść obojętnie. Przedmiotem sprzedaży jest apartament inwestycyjny, kompletnie wykończony i w pełni wyposażony, usytuowany na 10 kondygnacji głównej wieży "B". Wydzielone strefy funkcjonalne. Nowoczesna architektura budynku, reprezentacyjne lobby, szybkobieżne windy, niezależnie sterowana klimatyzacja. Z przeszkolonego tarasu jawi się spektakularny widok na północno-wschodnią część Warszawy. W części nadziemnej kompleksu liczne sklepy oraz punkty usługowe. W pobliżu zielony obszar parkowy, park: Powstańców Warszawy, Sowińskiego, Szymańskiego oraz park wodny Moczydło. Znakomita komunikacja: przystanki autobusowe, tramwajowe, linia metra M2 - stacja Płocka, stacja kolei średnicowej – PKP Wola, zapewniająca bezpośredni dojazd do lotniska im. F.Chopina. Bliskość ważnego węzła kolejowego - Dworzec Zachodni.  Wszystko to daje możliwość szybkiego dotarcia nie tylko do najciekawszych atrakcji stolicy. Łatwy i bliski dojazd do/z drogi ekspresowej S-8. Cena brutto - możliwość odpisania 23% VAT. Nabywca nie płaci PCC. Jest także możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym za 83000zł. Apartament jest już zarejestrowany na portalu - Booking - średnie obłożenie roczne 68,5%.  Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Sprzedam bezpośrednio ! Bez prowizji. Nie współpracuję z biurami nieruchomości. Idealna nieruchomość inwestycyjna z operatorską umową najmu. Dwupokojowy apartament znajduje się w samym sercu Warszawy w budynku Platinum Towers, w bliskiej odległości od punktów handlowych, usługowych i restauracji. Łatwy dostęp do komunikacji publicznej sprawia, że przemieszczanie się po mieście jest łatwe i szybkie. Klimatyzowany, narożny apartament, wysokie okna, wieża B. W pełni umeblowany i wykończony, z balkonem, ekspozycja okien na północ, na Browary Warszawskie. Salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia z podwójnym łóżkiem i łazienka z wanną. Sprzedaż inwestycyjna z operatorską umową najmu na min. rok z Platinum Residence. Lokalizacja w sąsiedztwie Browarów Warszawskich i Fabryki Norblina, budynek połączony jest galerią usługową z hotelem Hilton, gdzie można korzystać odpłatnie z m.in z basenu, siłowni etc. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu KC. NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI – DZIĘKUJĘ ZA KONTAKT.

Oferta bezpośrednia od właściciela. Witam. Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie na parterze w 3-piętrowym bloku ( bez windy ) z cegły na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się ok. 150 m od wejścia do stacji II linii metra - Księcia Janusza oraz przystanków Górczewska i Elekcyjna. Mieszkanie jest rozkładowe, w kierunkach wschód - zachód. Stanowi ono doskonałą lokatę. Wymaga odświeżenia wraz z wymianą elektryki ( łazienka remontowana w 2014 r. - elektryka ok ). Dedykowane dla pary lub osób 2+1. Pełna własność, z księgą wieczystą wolną od hipoteki. Mieszkanie posiada dokładnie 43,43 mkw, przynależy do niego duża piwnica, pomimo braku balkonu, wspólnota posiada suszarnię. Blok został ocieplony w 2007 r., klatki schodowe systematycznie odnawiane, plus dodatkowy monitoring wizyjny ( nad samym wejściem do mieszkania ). Co do samej okolicy: - 200 m do Przychodni Elekcyjna, - dwie Szkoły Podstawowe w odległości 500 m, - Park Moczydło - 500 m, - Park Sowińskiego 600 m, - Wola Park - 1000 m lub jedna stacja II linii Metra, - Bazar na Olimpii - 700 m, - Szpital - 200 m, - Park Wodny na Woli - 700 m W pobliżu kilka sklepów, punkty usługowe, gastronomia, apteki, stacja Orlen i BP. Mieszkanie można oglądać po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, gdyż jest obecnie wynajmowane.