Działki budowlane na sprzedaż Zielonka - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę budowlana zlokalizowaną w centrum Zielonki w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W ulicy znajdują się wszystkie media: gaz, kanalizacja, światłowód itd. Działka znajduje się na skarpie, więc jest sucha. W bliskiej odległości las i szkoła podstawowa, niedaleko stacji PKP, w pobliskim sąsiedztwie sklepy. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam działki budowlane blisko lasu w Zielonce 1 działka1600m 2 działka 800m Działki niestety nie są połączone ponieważ miedzy nimi jest nie moja. Działki znajduja się niedaleko wjazdu na trasę s8 ale nie słychać hałasu z trasy.

Ze względu na doskonałą lokalizację (centrum Zielonki) działka stanowi bardzo dobrą inwestycję oraz dość rozsądnym pomysłem może być prowadzenie działalności gospodarczej, usługowej na jej terenie. Wymiary działki: Wzdłuż ul.Wolności 42 M2 Wgłąb po prawej 75 M2 Po lewej 79 m Z tyłu, w głębi 29,5 m2 Na terenie znajduje się dom o powierzchni 100m2 oraz budynek gospodarczy o pow. 32 m2. Dom wykonany z czerwonej cegły. Przed działką, bramą jest wyłożona kostka brukowa (patrz jedno ze zdjęć). Przeznaczenie działki to 3MN działka budowlana pod zabudowę usługowo-mieszkaniową (wg.planu zagospodarowania przestrzennego 3MN). Działka nr 66 przy ulicy Wolności 19. Sprzedaje jako osoba prywatna. Nie jestem zainteresowany ofertami pośredników takich jak biura czy agenci nieruchomości.

Działka na sprzedaż w Zielonce pod Warszawą Powierzchnia: 1092 m²
, działka narożna  Kształt: Prostokątny
 Wymiary: 39m x 28m Lokalizacja: Zielonka, ulica Poniatowskiego
 Cena: 1 500 000 zł (do negocjacji) Opis:
 Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1092 m², zlokalizowaną w malowniczej Zielonce pod Warszawą. Działka ma kształt prostokąta i przylega bezpośrednio do ulicy Poniatowskiego, co zapewnia wygodny dojazd oraz świetną ekspozycję. Wszystkie media są dostępne na działce (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Na działce znajduje się duży dom z lat 90-tych w stanie surowym.  Teren oferuje szerokie możliwości zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla obszaru 4-MN, przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojąca, bliźniaczą lub szeregową do 3 kondygnacji naziemnych i 1 kondygnacji podziemnej. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE 1. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów: 1) ustala się przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; b) uzupełniające: zabudowa usług nieuciążliwych,
2) ustala się zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami o przeznaczeniu uzupełniającym nie może przekroczyć 30% powierzchni terenu inwestycji; c) dopuszcza się budynki gospodarcze i garażowe; d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz przepisami odrębnymi; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30 %; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki - 60 %; c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,0;
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1. 4) ustala się dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków usługowych: a) wysokość zabudowy: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, nie wyżej niż 14 m ponadto: - dopuszcza się wykonanie dodatkowo jednej kondygnacji podziemnej; - dopuszcza się lokalizację garażu na kondygnacji podziemnej; b) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10o do 45o, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych; - dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych; c) w elewacjach stosować materiały tradycyjne jak cegła, kamień, drewno, tynki w kolorystyce barw stonowanych; 5) ustala się dla zabudowy szeregowej i bliźniaczej nakaz: - zastosowania jednakowej kolorystyki pokrycia dachowego przy realizacji zespołu zabudowy; 6) w przypadku realizacji budynku szeregowego lub połowy budynku bliźniaczego, jako dobudowy do budynku istniejącego dopuszcza się: - przyjęcie wysokości zgodnie z wysokością budynku istniejącego;
- przyjęcie liczby kondygnacji zgodnie z liczbą kondygnacji budynku istniejącego; - dostosowanie kąta nachylenia głównych połaci oraz typu dachu do istniejącego pokrycia dachowego. 7) ustala się dla budynków gospodarczych i garażowych: a) wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m; b) dachy budynków jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 10o do 45o, kryte dachówką ceramiczną, blachodachówką lub blachą w kolorystyce barw stonowanych; dopuszcza się do pokryć dachowych stosowanie materiałów bitumicznych w kolorystyce barw stonowanych; 8) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej: 500 m2;
b) dla pojedynczego segmentu w zabudowie szeregowej: 180 m2;
c) dla pojedynczego segmentu w zabudowie bliźniaczej: 280 m2. Ta przestronna działka w Zielonce oferuje wyjątkową możliwość stworzenia idealnego domu zgodnie z lokalnymi przepisami. Na działce można także zrealizować inwestycję w formie zabudowy szeregowej, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną dla deweloperów. Jej atrakcyjna lokalizacja oraz dostęp do wszystkich mediów sprawiają, że jest to doskonała inwestycja na przyszłość. Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. Tel [numer] Artur Wyrzykowski