Działki inwestycyjne na sprzedaż Katowice - najwięcej bez pośredników

Wyjątkowa, bardzo atrakcyjna i cicha działka na os. Tysiąclecia w Katowicach, z olbrzymim potencjałem inwestycyjnym (40 tys. mieszkańców/ 200 tys. z sąsiadującymi osiedlami) i w bliskim sąsiedztwie Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku, Stadionu Śląskiego, Centrum handlowego SILESIA, kompleksu biurowców, głównych arterii Śląska, autostrady, drogi średnicowych i innych Oznaczenie w MP - 4Up/ przeznaczenie podstawowe: usługi użyteczności publicznej z wyłączeniem usług uciążliwych, przeznaczenie uzupełniające: mieszkania, usługi: handlu, gastronomii obsługi bankowej, turystyki, budynki z zakresu opieki zdrowotnej, za wyjątkiem szpitali. Maksymalna wysokość zabudowy 15,0 m Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 3 Maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,25 - +/- 1500 m2 PUM Obecnie trwa budowa drogi sąsiadującej z działką/ zakończenie prac planowane na 08.24' Pierwotnym zamierzeniem Właściciela działki była budowa 3-kondygnacyjnej Kliniki Rehabilitacyjnej z miejsami noclegowymi (w załączniku).

Prezentujemy Państwu na sprzedaży atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 960 m2. Działka z możliwością zabudowy usługowej. Działka inwestycyjna w użytkowaniu wieczystym w bardzo dobrej lokalizacji Katowice -Szopienice ul Krakowska 181, Obszar atrakcyjny inwestycyjnie ze względu na bardzo dobre położenie. Usytuowana nieruchomość znajduje się przy węźle drogi DK 79.,natomiast do ścisłego centrum Katowic dzieli odległość tylko 5.5 km. Działka idealna pod zabudowę hali , warsztatu itp. ,uzbrojona we wszystkie media. Na terenie działki obecnie znajduje się stacja Auto Gaz wraz z pomieszczeniem biurowo/magazynowym, które nie są na stałe związane z gruntem. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Załączone zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty terenu oraz szczegółowe usytuowanie.

Sprzedam działkę ulokowaną w samym centrum Katowic, w sąsiedztwie Silesia City Center, idealna pod inwestycję zarówno biznesową jak i dla dewelopera. Zapraszam do kontaktu.

Nieruchomość położona w Katowicach przy ul. T.Boya Żeleńskiego, obejmująca budynki dyrekcji i portierni. Nieruchomość posiada kształt regularny, częściowo utwardzona i zadrzewiona. Przez nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia terenu w postaci kabli elektroenergetycznych, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej. Przez teren działki mogą przebiegać niezidentyfikowane podziemne elementy struktury pokopalnianej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny poprzemysłowe kopalni oraz budynki biurowe. W bliskiej odległości znajdują się tereny zadrzewione a także zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W odległości około 2,0 km od drogi krajowej 86. Przeznaczenie terenu Dla terenu na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego południowych dzielnic miasta Katowice, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXVI/737/05 Rady Miasta Katowice z dnia 31 stycznia 2005r. nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako: P - tereny działalności wytwórczej i usługowej, S - tereny składowania i magazynowania, UC - tereny usług komercyjnych, KT - tereny urządzeń komunikacyjnych i usług. Budynek biurowy Powierzchnia użytkowa 1 599,30 Kubatura 10 593 Liczba kondygnacji 2 Rok budowy 1907 Budynek dyrekcji w zwartej zabudowie, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, częściowo z poddaszem użytkowym. Fundamenty betonowe. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły. Ściany wewnętrzne z cegły. Stropy żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką oraz dachówką bitumiczną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe stalowe. Patio zadaszone o konstrukcji metalowej, pokryte plexiglasem. Elewacja - cegła klinkierowa, częściowo pomalowana. Tynki wewnętrzne wapienno-cementowe, w patio obłożone płytkami klinkierowymi, w niektórych pomieszczeniach glazura ścienna. Posadzki - płytki ceramiczne, wykładzina PVC, parkiety, panele drewniane. Schody wewnetrzne żelbetowe, pokryte pytkami ceramicznymi. Stolarka drzwiowa i okienna drewniana - okna ze szprosami, okna połaciowe. Budynek figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków, objęty jest ochroną konserwatorską w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Rok budowy 1907, przebudowany w roku 1982 i 1996. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, siłę, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, cwu, wentylacyjno-klimatyzacyjną, hydranty przeciwpożarowe. Budynek użytkowy Powierzchnia użytkowa 70 Kubatura 235,20 Liczba kondygnacji 1 Rok budowy 1971 Budynek portierni w zwartej zabudowie, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Fundamenty betonowe. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły. Ściany wewnętrzne z cegły. Stropodach z płyt żelbetowych. Elewacja - tynk cementowy. Posadzki - płytki lastryko. Stolarka drzwiowa PVC, stolarka okienna drewniana. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania.

Działki tworzą zwarty kompleks o kształcie nieregularnym, jednakże o proporcjach umożliwiających zagospodarowanie. Powierzchnia nieruchomości stanowi teren poprodukcyjny, część porośnięta drzewostanem. Działki nr 239/59, 215/59 i 214/59 częściowo pokryte są skarpami. Składnik budowlany: ogrodzenie objazdu : długość 556 m, znajduje się w złym stanie technicznym, ogrodzenie Szybu „Wschodniego”: długość 953 m, znajduje się w złym stanie technicznym. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez działkę będącą we władaniu Lasów Państwowych. W obrębie działki 266/59 znajduje się wylot zlikwidowanego przez zasypanie Szybu „Wschodniego”, zabezpieczony betonową płytą. W obrębie nieruchomości została zrealizowana likwidacja obiektów szybu „Wschodniego” byłej KWK „Wieczorek”. W związku z tym pod powierzchnią terenu mogą wystąpić pozostałości konstrukcji fundamentów i nieczynnej infrastruktury technicznej, a w własności geomechaniczne gruntu mogą być pogorszone. Przedmiotowe nieruchomości położone są na obszarze, dla którego nie obowiązują zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice - II edycja, przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem: U.36/1Pu - obszary zabudowy produkcyjnej , infrastruktury technicznej i komunalnej, w niewielkiej części U.36/ZL - tereny lasów. Najbliższe otoczenie przedmiotowych nieruchomości stanowią tereny lasów oraz tereny niezabudowane. W dalszej odległości tereny mieszkaniowe wielorodzinne, obiekty handlowo-usługowe. Nieruchomości nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Mysłowickiej. Dojazd odbywa się przez działkę będąca we władaniu Lasów Państwowych oraz przez działkę o nieuregulowanym stanie prawnym. Centrum miasta w odległości 6,7 km, DK86 w odległości ok 4 km, węzeł autostrady A4 w odległości ok. 3 km. Dojazd do nieruchomości odbywa się również przez działkę o nieuregulowanym stanie prawnym, możliwość zawarcia umowy najmu przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. Wraz z nieruchomością sprzedawane będzie prawo własności kruszywa naturalnego o granulacji 4-8 i 8-16 mm w ilości szacunkowej około 6215 Mg. Informacja telefoniczna w sprawie oferty jest udzielana w godz. 7.00 - 15.00 od poniedziałku do piątku.